朝日プラザ長町

宮城県仙台市太白区長町3丁目9-3 | 築40年 | 38戸

推定相場

朝日プラザ長町

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20152017201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の21.5万/㎡から2025年は37.7万/㎡へ、10年間で75.2%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では36.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・8件）で、平均2,060万円です。3SLDKが最も高く平均2,280万円、2DKは平均1,310万円です。

2DK

5件

1,310万

2LDK

4件

1,732万

2SLDK

2件

1,765万

3LDK

8件

2,060万

3SLDK

2件

2,280万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	5件	1,310万	1,250万	1,400万
2LDK	4件	1,732万	1,650万	1,799万
2SLDK	2件	1,765万	1,650万	1,880万
3LDK	8件	2,060万	1,680万	2,690万
3SLDK	2件	2,280万	1,870万	2,690万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.8万円で、4-7階（25.2万円）と比べて0.6万円（+2.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

4-7階

25.2万/㎡

8件

8階以上

25.8万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市太白区長町3丁目9-3
築年月	1986年10月（築40年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	38戸
専有面積	45.07m² ～ 85.38m²
分譲会社	朝日住建
施工会社	五洋建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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長町一丁目駅

仙台市営地下鉄南北線

徒歩3分

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長町駅

JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 仙台市営地下鉄南北線

徒歩4分

学区情報

小学校

長町小学校

中学校

長町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
朝日プラザ長町	1986	38戸	37.7万	2,690万
小田急コアロード長町	1997	40戸	31.4万	2,450万
ナイスシティアリーナ長町中央	2004	30戸	41.8万	3,199万
コープ野村長町	1995	95戸	44.4万	2,899万
ロイヤルシャトー長町	1996	89戸	38.7万	2,650万
プラウド長町ファーストマークス	2010	84戸	53.8万	3,980万
ダイアパレスステーションプラザ長町一丁目	1998	66戸	38.7万	2,780万
グローリオ長町四丁目	2006	24戸	48.4万	3,880万
パシフィックマンション広瀬橋	1987	77戸	35.5万	2,290万
ライオンズプラザ長町中央	1990	90戸	44.9万	2,790万
ヴェルビュ長町一丁目ステーションフォート	2001	54戸	34.3万	2,899万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

18件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2025
3LDK	20.8万	21.3万	-	21.6万	-	30.4万	-	37.7万
2LDK	-	-	-	-	21.2万	20.1万	31.9万	-
3SLDK	22.8万	-	-	-	-	32.7万	-	-
2DK	26.6万	-	28.6万	27.5万	-	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,690万	37.74万/㎡
2025年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,690万	37.74万/㎡
2023年3月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	1,799万	31.86万/㎡
2021年7月	7〜9階	3SLDK	80㎡〜	2,690万	32.74万/㎡
2021年5月	7〜9階	2LDK	80㎡〜	1,650万	20.08万/㎡
2021年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,499万	30.42万/㎡
2020年12月	7〜9階	2LDK	80㎡〜	1,700万	20.69万/㎡
2020年10月	7〜9階	2LDK	80㎡〜	1,780万	21.67万/㎡
2019年9月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,800万	22.33万/㎡
2019年2月	4〜6階	2DK	45㎡〜	1,250万	27.53万/㎡
2019年11月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,680万	20.84万/㎡
2018年9月	4〜6階	2DK	45㎡〜	1,300万	28.63万/㎡
2017年7月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	1,680万	20.84万/㎡
2017年4月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	1,760万	21.83万/㎡
2016年9月	4〜6階	2DK	50㎡〜	1,400万	27.97万/㎡
2016年1月	7〜9階	3SLDK	80㎡〜	1,870万	22.76万/㎡
2016年1月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	1,680万	20.84万/㎡
2016年11月	4〜6階	2DK	50㎡〜	1,299万	25.95万/㎡
2016年10月	4〜6階	2DK	50㎡〜	1,299万	25.95万/㎡
2015年7月	7〜9階	2SLDK	80㎡〜	1,880万	22.88万/㎡
2015年7月	7〜9階	1SLDK	80㎡〜	1,780万	21.67万/㎡
2015年10月	7〜9階	2SLDK	80㎡〜	1,650万	20.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年2月	1〜3階	1DK	45㎡〜	63,000円	1,398円/㎡
2017年10月	1〜3階	2DK	45㎡〜	67,000円	1,476円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。