コープ野村長町

宮城県仙台市太白区長町3丁目8-3 | 築31年 | 95戸

推定相場

コープ野村長町

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2014201620182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の26.2万/㎡から2026年は44.4万/㎡へ、12年間で69.7%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では11.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万11万10万9万8万

20152018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は115,000〜110,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・23件）で、平均2,277万円です。3LDKが最も高く平均2,277万円、2LDKは平均1,827万円です。

2LDK

4件

1,827万

3LDK

23件

2,277万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	1,827万	1,590万	2,448万
3LDK	23件	2,277万	1,590万	2,980万

階数別の㎡単価

1-5階

33.1万/㎡

9件

6-10階

31.4万/㎡

8件

11-20階

31.4万/㎡

11件

物件概要

所在地	宮城県仙台市太白区長町3丁目8-3
築年月	1995年2月（築31年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	95戸
専有面積	58.93m² ～ 86.85m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	加賀田組
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

長町駅

JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 仙台市営地下鉄南北線

徒歩4分

学区情報

小学校

長町小学校

中学校

長町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コープ野村長町	1995	95戸	44.4万	2,899万
ナイスシティアリーナ長町中央	2004	30戸	41.8万	3,199万
小田急コアロード長町	1997	40戸	31.4万	2,450万
グローリオ長町四丁目	2006	24戸	48.4万	3,880万
ロイヤルシャトー長町	1996	89戸	38.7万	2,650万
朝日プラザ長町	1986	38戸	37.7万	2,690万
プラウド長町ディアージュ	2007	26戸	37.4万	3,980万
ライオンズプラザ長町中央	1990	90戸	44.9万	2,790万
ロジュマン長町	2010	24戸	38.8万	3,150万
ライオンズマンション長町四丁目	1989	23戸	27.5万	1,590万
野村ステイツ長町ガーデンスクエア	1999	50戸	43.1万	3,190万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2026
3LDK	25.6万	25.3万	29.3万	40.0万	34.6万	39.7万	45.6万	44.4万
2LDK	-	-	-	28.5万	41.5万	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,899万	44.39万/㎡
2024年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.63万/㎡
2023年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,690万	39.87万/㎡
2023年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.5万/㎡
2022年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.63万/㎡
2022年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,680万	41.03万/㎡
2022年12月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.5万/㎡
2022年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.27万/㎡
2022年11月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,448万	41.54万/㎡
2021年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,950万	40万/㎡
2021年1月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	1,680万	28.51万/㎡
2021年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,950万	40万/㎡
2020年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.2万/㎡
2020年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,300万	31.19万/㎡
2020年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,100万	28.48万/㎡
2019年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,790万	25.32万/㎡
2018年8月	13〜14階	4LDK	85㎡〜	2,300万	26.49万/㎡
2018年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,790万	25.32万/㎡
2018年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,760万	26.09万/㎡
2018年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,650万	25.26万/㎡
2017年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,720万	26.34万/㎡
2017年1月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,180万	31.05万/㎡
2017年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,590万	24.35万/㎡
2016年6月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,590万	26.98万/㎡
2016年12月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.48万/㎡
2015年6月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,590万	26.98万/㎡
2014年8月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.18万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,990万	28.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の62%）で、平均月額103,750円。3LDKなら月額103,750円が相場です。

2LDK

89,200円

88,000〜90,000円

3LDK

103,750円

90,000〜115,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

7件

10〜15万

6件

全 13 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,555円/㎡
2022年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,378円/㎡
2022年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	105,000円	1,567円/㎡
2022年3月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	88,000円	1,493円/㎡
2022年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,642円/㎡
2021年1月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	90,000円	1,527円/㎡
2020年7月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	90,000円	1,527円/㎡
2020年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	105,000円	1,567円/㎡
2019年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,378円/㎡
2019年12月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	88,000円	1,493円/㎡
2018年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	105,000円	1,607円/㎡
2016年6月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	90,000円	1,527円/㎡
2015年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	115,000円	1,761円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。