野村ステイツ長町ガーデンスクエア

宮城県仙台市太白区長町2丁目6-47 | 築27年 | 50戸

推定相場

野村ステイツ長町ガーデンスクエア

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の31.3万/㎡から2025年は39.3万/㎡へ、7年間で25.8%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では10.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・17件）で、平均2,573万円です。4LDKが最も高く平均3,023万円、3LDKは平均2,573万円です。

3LDK

17件

2,573万

4LDK

12件

3,023万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	17件	2,573万	1,980万	3,380万
4LDK	12件	3,023万	2,680万	3,590万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は35.2万円で、1-3階（32.4万円）と比べて2.8万円（+8.6%）高くなっています。

1-3階

32.4万/㎡

9件

4-7階

35.2万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市太白区長町2丁目6-47
築年月	1999年8月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	50戸
専有面積	72.56m² ～ 89.83m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	東海興業太平工業
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

長町一丁目駅

仙台市営地下鉄南北線

徒歩7分

学区情報

小学校

仙台市立長町小学校

中学校

仙台市立長町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
野村ステイツ長町ガーデンスクエア	1999	50戸	43.1万	3,190万
ロジュマン長町	2010	24戸	38.8万	3,150万
グローリオ長町四丁目	2006	24戸	48.4万	3,880万
ロイヤルヒルズ長町	1991	37戸	16.6万	450万
プラウド長町	2003	50戸	40.5万	3,180万
ナイスアーバン長町	2000	23戸	44.4万	2,790万
コープ野村長町	1995	95戸	44.4万	2,899万
ナイスサンソレイユ長町	2011	50戸	48.1万	3,680万
プラウド長町ディアージュ	2007	26戸	37.4万	3,980万
ナイスシティアリーナ長町中央	2004	30戸	41.8万	3,199万
小田急コアロード長町	1997	40戸	31.4万	2,450万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

21件

3,000〜4,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	30.1万	30.8万	29.4万	34.2万	41.0万	-	30.8万	44.5万
4LDK	33.3万	-	-	-	29.8万	35.4万	35.0万	31.6万

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,290万	44.51万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,380万	45.72万/㎡
2025年3月	低層	4LDK	85㎡〜	2,780万	30.95万/㎡
2025年2月	低層	4LDK	85㎡〜	2,890万	32.18万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,190万	43.15万/㎡
2024年9月	低層	4LDK	85㎡〜	2,980万	33.18万/㎡
2024年5月	低層	4LDK	85㎡〜	3,180万	35.41万/㎡
2024年2月	低層	4LDK	85㎡〜	3,280万	36.52万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.84万/㎡
2023年8月	低層	4LDK	85㎡〜	2,980万	33.18万/㎡
2023年6月	中層	4LDK	85㎡〜	3,480万	38.75万/㎡
2023年4月	中層	4LDK	85㎡〜	3,590万	39.97万/㎡
2023年11月	低層	4LDK	85㎡〜	2,680万	29.84万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,850万	39.28万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,999万	41.34万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.45万/㎡
2022年11月	中層	4LDK	85㎡〜	2,680万	29.84万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.18万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,250万	30.44万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,090万	28.27万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,330万	31.52万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,430万	32.87万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.7万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,130万	28.82万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,230万	30.17万/㎡
2018年7月	高層	4LDK	85㎡〜	2,880万	33.25万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.51万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.76万/㎡
2018年1月	高層	4LDK	85㎡〜	2,880万	33.25万/㎡
2018年1月	中層	3SLDK	70㎡〜	2,180万	29.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。