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ナイスサンソレイユ長町

宮城県仙台市太白区長町2丁目1-36 | 築15年 | 50戸

推定相場
ナイスサンソレイユ長町
最新データ
2026年1月
売買11件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は48.1万円。周辺エリア平均(40.8万円)を18.1%上回って、仙台市太白区全体の平均(32.6万円)を47.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
2013201820212026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の41.1万/㎡から2026年は48.1万/㎡へ、13年間で17.0%上昇しました(年平均+1.3%)。直近3年では27.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の64%・7件)で、平均3,183万円です。4LDKが最も高く平均3,183万円、3LDKは平均3,005万円です。
3LDK
4件
3,005万
4LDK
7件
3,183万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 4件 3,005万 2,870万 3,280万
4LDK 7件 3,183万 2,490万 3,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は40.3万円で、1-3階(39.9万円)と比べて0.4万円(+1.0%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
39.9万/㎡
4件
4-7階
45.4万/㎡
3件
8階以上
40.3万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地宮城県仙台市太白区長町2丁目1-36
築年月2011年9月(築15年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
総戸数50戸
専有面積70.07m² ~ 81.90m²
分譲会社ナイス
施工会社松井建設
管理会社ナイスコミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
長町一丁目駅
仙台市営地下鉄南北線
徒歩6分

学区情報

小学校
長町小学校
中学校
長町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ナイスサンソレイユ長町 2011 50戸 48.1万 3,680万
ナイスアーバン長町 2000 23戸 44.4万 2,790万
プラウド長町 2003 50戸 40.5万 3,180万
ダイアパレス長町一丁目 1994 31戸 26.7万 1,460万
ロイヤルヒルズ長町 1991 37戸 16.6万 450万
野村ステイツ長町ガーデンスクエア 1999 50戸 43.1万 3,190万
プラウド長町ファーストマークス 2010 84戸 53.8万 3,980万
ヴェルビュ長町一丁目ステーションフォート 2001 54戸 34.3万 2,899万
ロジュマン長町 2010 24戸 38.8万 3,150万
グローリオ長町四丁目 2006 24戸 48.4万 3,880万
シティハウス長町一丁目ステーションコート 2003 39戸 45.7万 3,590万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201720182019202120242026
4LDK - 40.0 37.1 37.1 37.7 51.7 48.1
3LDK 41.1 39.0 - - - 46.8 -
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年1月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 3,680万 48.11万/㎡
2024年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,280万 46.81万/㎡
2024年12月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 3,980万 51.69万/㎡
2021年1月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 2,880万 37.66万/㎡
2019年9月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 2,490万 32.56万/㎡
2019年12月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 3,190万 41.71万/㎡
2018年1月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,980万 37.08万/㎡
2017年7月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,980万 38.96万/㎡
2017年12月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 3,080万 40万/㎡
2013年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,890万 41.25万/㎡
2013年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,870万 40.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(1件)

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2021年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,141円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。