ダイアパレス長町一丁目

宮城県仙台市太白区長町1丁目10-25 | 築32年 | 31戸

推定相場

ダイアパレス長町一丁目

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201420162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の35.2万/㎡から2025年は25.7万/㎡へ、11年間で27.0%下落しています（年平均-2.5%）。直近3年では6.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・18件）で、平均2,071万円です。3LDKが最も高く平均2,071万円、2LDKは平均1,581万円です。

2LDK

12件

1,581万

3LDK

18件

2,071万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	12件	1,581万	980万	1,990万
3LDK	18件	2,071万	1,280万	2,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は29.9万円で、1-3階（27.4万円）と比べて2.5万円（+9.1%）高くなっています。

1-3階

27.4万/㎡

12件

4-7階

29.9万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市太白区長町1丁目10-25
築年月	1994年3月（築32年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	31戸
専有面積	54.73m² ～ 70.82m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	日本国土開発
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

長町一丁目駅

仙台市営地下鉄南北線

徒歩4分

学区情報

小学校

仙台市立長町小学校

中学校

仙台市立長町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス長町一丁目	1994	31戸	26.7万	1,460万
ヴェルビュ長町一丁目ステーションフォート	2001	54戸	34.3万	2,899万
シティハウス長町一丁目ステーションコート	2003	39戸	45.7万	3,590万
プラウド長町ファーストマークス	2010	84戸	53.8万	3,980万
ナイスサンソレイユ長町	2011	50戸	48.1万	3,680万
ライオンズマンション長町一丁目	1987	51戸	29.6万	1,799万
パシフィックマンション広瀬橋	1987	77戸	35.5万	2,290万
ナイスアーバン長町	2000	23戸	44.4万	2,790万
ダイアパレスステーションプラザ長町一丁目	1998	66戸	38.7万	2,780万
プラウド長町	2003	50戸	40.5万	3,180万
ヴィルヌーブ河原町	1998	27戸	37.6万	3,380万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

18件

2,000〜3,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2025
2LDK	25.2万	18.1万	30.4万	-	-	-	25.8万	25.7万
3LDK	31.0万	-	-	33.8万	32.3万	27.6万	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	2LDK	50㎡〜	1,350万	24.67万/㎡
2025年12月	低層	2LDK	50㎡〜	1,460万	26.68万/㎡
2023年8月	高層	2LDK	70㎡〜	1,990万	28.18万/㎡
2023年5月	高層	2LDK	70㎡〜	1,990万	28.18万/㎡
2023年11月	高層	2LDK	70㎡〜	1,490万	21.04万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.25万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.25万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,650万	26.19万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,290万	32.34万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,390万	33.75万/㎡
2018年8月	高層	2LDK	50㎡〜	1,890万	34.54万/㎡
2018年7月	低層	2LDK	50㎡〜	1,730万	31.61万/㎡
2018年6月	高層	2LDK	50㎡〜	1,990万	36.37万/㎡
2018年5月	高層	2LDK	50㎡〜	980万	17.91万/㎡
2018年10月	低層	2LDK	50㎡〜	1,730万	31.61万/㎡
2017年10月	低層	2LDK	50㎡〜	990万	18.09万/㎡
2016年9月	中層	3DK	55㎡〜	1,580万	27.1万/㎡
2016年9月	高層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.79万/㎡
2016年6月	中層	2LDK	50㎡〜	1,380万	25.22万/㎡
2016年6月	高層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.61万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.55万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	55㎡〜	2,090万	35.84万/㎡
2016年12月	高層	3LDK	70㎡〜	1,990万	28.1万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.37万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.79万/㎡
2015年6月	高層	3LDK	70㎡〜	2,490万	35.16万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,280万	18.08万/㎡
2015年3月	高層	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.77万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,890万	26.69万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.37万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	70㎡〜	2,490万	35.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。