プラウド広瀬川公園

宮城県仙台市若林区河原町1丁目7-25 | 築21年 | 23戸

推定相場

プラウド広瀬川公園

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

20152018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の38.1万/㎡から2025年は56万/㎡へ、10年間で46.9%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では60.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

13件

3,071万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	13件	3,071万	2,680万	4,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は43.8万円で、1-3階（37.9万円）と比べて5.9万円（+15.6%）高くなっています。

1-3階

37.9万/㎡

12件

4-7階

43.8万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +5.9万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市若林区河原町1丁目7-25
築年月	2005年6月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	23戸
専有面積	69.18m² ～ 92.04m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	植木組東海興業
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

長町一丁目駅

仙台市営地下鉄南北線

徒歩4分

🚉

河原町駅

仙台市営地下鉄南北線 / 熊本市電Ａ系統

徒歩6分

学区情報

小学校

南材木町小学校

中学校

八軒中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラウド広瀬川公園	2005	23戸	56.0万	4,480万
ライオンズマンション広瀬川公園	1991	21戸	28.7万	3,190万
シティハウス河原町ステーションコート	2004	33戸	50.5万	3,598万
シーアイマンション河原町	1986	50戸	21.9万	2,400万
ライオンズマンション河原町	1981	18戸	12.4万	750万
シティハウス長町一丁目ステーションコート	2003	39戸	45.7万	3,590万
ライオンズマンション長町一丁目	1987	51戸	29.6万	1,799万
ヴィルヌーブ河原町	1998	27戸	37.6万	3,380万
プラウド河原町ディアージュ	2006	40戸	54.2万	4,000万
パシフィックマンション広瀬橋	1987	77戸	35.5万	2,290万
ヴェルビュ長町一丁目ステーションフォート	2001	54戸	34.3万	2,899万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	36.1万	41.5万	44.2万	38.9万	-	-	37.5万	56.0万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	中層	3LDK	80㎡〜	4,480万	56万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	80㎡〜	3,000万	37.46万/㎡
2023年6月	低層	3SLDK	75㎡〜	2,680万	35万/㎡
2022年3月	高層	4LDK	90㎡〜	3,480万	37.81万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,750万	38.87万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.23万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.45万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,680万	33.61万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	75㎡〜	3,290万	41.26万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,730万	34.24万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,730万	34.24万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	37.37万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,960万	37.12万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	37.37万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	75㎡〜	3,180万	39.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。