プラウド河原町ディアージュ

宮城県仙台市若林区河原町1丁目2-30 | 築20年 | 40戸

推定相場

プラウド河原町ディアージュ

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20132017201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の34.7万/㎡から2025年は54.2万/㎡へ、12年間で56.1%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では21.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・12件）で、平均2,949万円です。2LDKが最も高く平均3,505万円、3LDKは平均2,949万円です。

2LDK

6件

3,505万

3LDK

12件

2,949万

3SLDK

3件

2,977万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	3,505万	2,850万	3,980万
3LDK	12件	2,949万	2,280万	4,000万
3SLDK	3件	2,977万	2,800万	3,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は42.3万円で、1-3階（36.9万円）と比べて5.4万円（+14.6%）高くなっています。

1-3階

36.9万/㎡

11件

4-7階

45.2万/㎡

2件

8階以上

42.3万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +5.4万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市若林区河原町1丁目2-30
築年月	2006年6月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	40戸
専有面積	73.84m² ～ 98.90m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	大林組
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

河原町駅

仙台市営地下鉄南北線 / 熊本市電Ａ系統

徒歩4分

学区情報

小学校

南材木町小学校

中学校

八軒中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラウド河原町ディアージュ	2006	40戸	54.2万	4,000万
シーアイマンション河原町	1986	50戸	21.9万	2,400万
プラウド河原町トレサージュ	2008	70戸	43.7万	4,380万
ライオンズマンション河原町	1981	18戸	12.4万	750万
シティハウス河原町ステーションコート	2004	33戸	50.5万	3,598万
ライオンズマンション広瀬川公園	1991	21戸	28.7万	3,190万
プラウド広瀬川公園	2005	23戸	56.0万	4,480万
セザール河原町	1999	77戸	29.0万	1,780万
シーアイマンション南材木町	1986	31戸	20.8万	1,790万
ヴィルヌーブ河原町	1998	27戸	37.6万	3,380万
南材木町シティハウス	1987	37戸	20.8万	1,480万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2025
3LDK	35.4万	33.8万	39.6万	36.3万	42.4万	-	40.4万	54.2万
2LDK	-	-	-	-	38.8万	44.7万	45.6万	-
3SLDK	-	-	41.0万	-	-	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	4,000万	54.18万/㎡
2023年9月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.36万/㎡
2023年1月	9〜10階	2LDK	80㎡〜	3,780万	45.63万/㎡
2022年7月	9〜10階	2LDK	80㎡〜	3,980万	48.04万/㎡
2022年3月	9〜10階	2LDK	80㎡〜	3,250万	39.23万/㎡
2022年10月	9〜10階	2LDK	80㎡〜	3,880万	46.83万/㎡
2021年9月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.93万/㎡
2021年8月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,650万	35.89万/㎡
2021年6月	9〜10階	2LDK	75㎡〜	2,850万	37.89万/㎡
2021年12月	9〜10階	2LDK	80㎡〜	3,290万	39.71万/㎡
2019年9月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.3万/㎡
2018年4月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	3,050万	39.36万/㎡
2018年1月	1〜2階	3SLDK	75㎡〜	3,180万	41.04万/㎡
2018年1月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	3,080万	39.75万/㎡
2017年4月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	3,080万	39.75万/㎡
2017年3月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	2,680万	32.35万/㎡
2017年2月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.42万/㎡
2014年5月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,580万	34.95万/㎡
2014年4月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,650万	35.89万/㎡
2013年12月	3〜4階	3SLDK	80㎡〜	2,800万	33.8万/㎡
2013年10月	3〜4階	3SLDK	80㎡〜	2,950万	35.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。