プラウド河原町トレサージュ

宮城県仙台市若林区河原町1丁目2-14 | 築18年 | 70戸

推定相場

プラウド河原町トレサージュ

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

2013201620182021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の40万/㎡から2026年は43.7万/㎡へ、13年間で9.2%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の82%・31件）で、平均4,890万円です。4LDKが最も高く平均4,890万円、3LDKは平均3,909万円です。

2LDK

3件

4,693万

3LDK

4件

3,909万

4LDK

31件

4,890万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	4,693万	3,927万	6,224万
3LDK	4件	3,909万	3,646万	4,416万
4LDK	31件	4,890万	3,840万	5,640万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は43.5万円で、1-5階（40.3万円）と比べて3.2万円（+7.9%）高くなっています。

1-5階

40.3万/㎡

11件

6-10階

43.1万/㎡

20件

11-20階

43.5万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市若林区河原町1丁目2-14
築年月	2008-07（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	70戸
専有面積	73.39m² ～ 121.70m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	東海興業
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

河原町駅

仙台市営地下鉄南北線 / 熊本市電Ａ系統

徒歩3分

学区情報

小学校

仙台市立南材木町小学校

中学校

仙台市立八軒中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラウド河原町トレサージュ	2008	70戸	43.7万	4,380万
プラウド河原町ディアージュ	2006	40戸	54.2万	4,000万
シーアイマンション河原町	1986	50戸	21.9万	2,400万
ライオンズマンション河原町	1981	18戸	12.4万	750万
GSハイム河原町	1980	-	-	-
シティハウス河原町ステーションコート	2004	33戸	50.5万	3,598万
シーアイマンション南材木町	1986	31戸	20.8万	1,790万
南材木町シティハウス	1987	37戸	20.8万	1,480万
ツインタワー広瀬川春圃	1995	-	-	-
コープ野村南石切	1978	24戸	13.3万	850万
コープ野村第２南石切	1979	25戸	12.2万	800万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

17件

4,000〜5,000万

19件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	44.1万	40.4万	40.5万	45.1万	42.4万	44.3万	43.7万	43.7万
3LDK	39.7万	-	49.0万	-	-	-	-	-
2LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	13〜15階	4LDK	100㎡〜	4,380万	43.7万/㎡
2025年2月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	4,280万	43.73万/㎡
2024年7月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,980万	47万/㎡
2024年6月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	4,180万	42.38万/㎡
2024年12月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,680万	43.45万/㎡
2023年12月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	4,180万	42.38万/㎡
2022年6月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	4,450万	45.47万/㎡
2022年2月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	4,490万	44.8万/㎡
2021年6月	13〜15階	4SLDK	90㎡〜	4,180万	44.85万/㎡
2021年1月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,230万	38.14万/㎡
2021年10月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	3,985万	40.72万/㎡
2021年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,680万	49.03万/㎡
2021年10月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	4,180万	42.71万/㎡
2019年2月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	3,800万	37.91万/㎡
2019年2月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	3,800万	38.53万/㎡
2019年1月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	4,180万	42.38万/㎡
2019年1月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	4,180万	42.66万/㎡
2018年9月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	4,420万	44.81万/㎡
2018年7月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	4,530万	45.93万/㎡
2018年6月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	4,180万	42.38万/㎡
2018年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.71万/㎡
2018年12月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	4,280万	43.4万/㎡
2017年8月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,850万	47.96万/㎡
2017年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.71万/㎡
2017年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.37万/㎡
2017年4月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	3,980万	39.71万/㎡
2017年2月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	3,980万	39.71万/㎡
2017年10月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,780万	44.63万/㎡
2016年8月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,280万	38.73万/㎡
2016年7月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	4,150万	42.4万/㎡
2016年7月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	4,180万	44.76万/㎡
2016年4月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	4,180万	44.76万/㎡
2016年3月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	2,980万	40.61万/㎡
2016年10月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	2,980万	40.61万/㎡
2015年9月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	3,480万	37.27万/㎡
2015年9月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	4,180万	41.7万/㎡
2015年6月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	4,230万	43.22万/㎡
2015年3月	1〜3階	3SLDK	75㎡〜	3,180万	42.37万/㎡
2013年9月	4〜6階	2LDK	90㎡〜	3,890万	41.66万/㎡
2013年10月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,250万	38.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。