シーアイマンション南材木町

宮城県仙台市若林区南材木町81 | 築40年 | 31戸

推定相場

シーアイマンション南材木町

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320162019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の17.1万/㎡から2024年は20.3万/㎡へ、11年間で18.4%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では9.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の44%・8件）で、平均1,396万円です。3LDKが最も高く平均1,935万円、2DKは平均775万円です。

2DK

2件

775万

3LDK

8件

1,935万

4LDK

8件

1,396万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	2件	775万	700万	850万
3LDK	8件	1,935万	1,680万	2,380万
4LDK	8件	1,396万	680万	1,790万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は20.1万円で、1-3階（18.2万円）と比べて1.9万円（+10.4%）高くなっています。

1-3階

18.2万/㎡

10件

4-7階

20.1万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市若林区南材木町81
築年月	1986年3月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	31戸
専有面積	40.83m² ～ 93.87m²
分譲会社	伊藤忠商事
施工会社	銭高組
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

河原町駅

仙台市営地下鉄南北線 / 熊本市電Ａ系統

徒歩2分

学区情報

小学校

南材木町小学校

中学校

八軒中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シーアイマンション南材木町	1986	31戸	20.8万	1,790万
南材木町シティハウス	1987	37戸	20.8万	1,480万
ロイヤルパレス河原町	1995	27戸	21.1万	1,320万
コープ野村南石切	1978	24戸	13.3万	850万
コープ野村第２南石切	1979	25戸	12.2万	800万
プラウド河原町トレサージュ	2008	70戸	43.7万	4,380万
メイツ南染師	1980	37戸	16.9万	990万
ライオンズマンション河原町	1981	18戸	12.4万	750万
シティハウス河原町ステーションコート	2004	33戸	50.5万	3,598万
ライオンズリバーサイド河原町	1987	17戸	16.0万	1,170万
プラウド仙台河原町	2017	57戸	48.4万	3,680万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024
4LDK	-	-	-	16.6万	21.6万	-	-	20.3万
2DK	-	-	17.1万	-	-	-	17.1万	-
3LDK	21.0万	18.8万	-	21.3万	-	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	高層	4LDK	85㎡〜	1,790万	20.79万/㎡
2024年7月	低層	4LDK	65㎡〜	1,300万	19.71万/㎡
2023年2月	低層	2DK	40㎡〜	700万	17.15万/㎡
2023年2月	高層	5LDK	85㎡〜	1,100万	12.78万/㎡
2022年2月	低層	2SLDK	90㎡〜	1,730万	18.43万/㎡
2021年5月	低層	4LDK	65㎡〜	1,480万	21.2万/㎡
2021年4月	低層	4LDK	65㎡〜	1,480万	21.21万/㎡
2021年3月	低層	4LDK	65㎡〜	1,480万	22.3万/㎡
2020年9月	高層	3LDK	85㎡〜	1,900万	21.26万/㎡
2020年5月	低層	4LDK	65㎡〜	1,480万	21.2万/㎡
2020年3月	低層	4LDK	90㎡〜	680万	7.25万/㎡
2020年3月	高層	3LDK	85㎡〜	1,900万	21.26万/㎡
2020年11月	低層	4LDK	65㎡〜	1,480万	21.2万/㎡
2019年12月	中層	2DK	45㎡〜	850万	17.11万/㎡
2017年6月	高層	3LDK	85㎡〜	1,680万	18.8万/㎡
2017年1月	高層	3LDK	85㎡〜	1,680万	18.8万/㎡
2016年5月	高層	3LDK	85㎡〜	1,780万	19.92万/㎡
2016年12月	高層	3LDK	85㎡〜	1,980万	22.16万/㎡
2015年9月	高層	3LDK	85㎡〜	2,380万	26.64万/㎡
2015年7月	低層	3SLDK	70㎡〜	900万	12.08万/㎡
2015年12月	高層	3LDK	85㎡〜	2,180万	24.4万/㎡
2013年6月	中層	2LDK	45㎡〜	850万	17.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。