シティハウス河原町ステーションコート
宮城県仙台市若林区河原町1丁目3-60 | 築22年 | 33戸
最新データ
2026年2月
売買25件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は50.5万円。周辺エリア平均（35.0万円）を44.3%上回って、仙台市若林区全体の平均（34.6万円）を45.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201520172019202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の42.4万/㎡から2026年は50.5万/㎡へ、11年間で19.1%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では46.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・11件）で、平均3,356万円です。4LDKが最も高く平均4,236万円、3SLDKは平均2,835万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
3,285万 |
3,080万 |
3,490万 |
| 3LDK |
11件 |
3,356万 |
2,470万 |
4,980万 |
| 3SLDK |
2件 |
2,835万 |
2,680万 |
2,990万 |
| 4LDK |
8件 |
4,236万 |
3,600万 |
4,980万 |
| 4SLDK |
2件 |
3,880万 |
3,780万 |
3,980万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目3-60 |
|---|
| 築年月 | 2004年7月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.59m² ～ 131.71m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東海興業 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
河原町駅
仙台市営地下鉄南北線 / 熊本市電Ａ系統
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| シティハウス河原町ステーションコート |
2004 |
33戸 |
50.5万 |
3,598万 |
| ライオンズマンション河原町 |
1981 |
18戸 |
12.4万 |
750万 |
| シーアイマンション河原町 |
1986 |
50戸 |
21.9万 |
2,400万 |
| プラウド河原町ディアージュ |
2006 |
40戸 |
54.2万 |
4,000万 |
| プラウド河原町トレサージュ |
2008 |
70戸 |
43.7万 |
4,380万 |
| ヴィルヌーブ河原町 |
1998 |
27戸 |
37.6万 |
3,380万 |
| ライオンズマンション広瀬川公園 |
1991 |
21戸 |
28.7万 |
3,190万 |
| プラウド広瀬川公園 |
2005 |
23戸 |
56.0万 |
4,480万 |
| シーアイマンション南材木町 |
1986 |
31戸 |
20.8万 |
1,790万 |
| ライオンズリバーサイド河原町 |
1987 |
17戸 |
16.0万 |
1,170万 |
| 南材木町シティハウス |
1987 |
37戸 |
20.8万 |
1,480万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
34.2万 |
37.1万 |
- |
- |
34.4万 |
- |
50.5万 |
| 4LDK |
36.9万 |
34.5万 |
- |
- |
37.1万 |
- |
- |
- |
| 3SLDK |
- |
- |
- |
39.5万 |
- |
- |
- |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,598万 |
50.5万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,598万 |
50.5万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,080万 |
43.23万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,490万 |
48.98万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
3,598万 |
35.89万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,490万 |
32.89万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,600万 |
35.91万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,780万 |
37.71万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,780万 |
37.71万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,990万 |
39.49万/㎡ |
| 2020年7月 |
高層 |
3LDK |
130㎡〜 |
4,780万 |
36.3万/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
3LDK |
130㎡〜 |
4,980万 |
37.81万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
4SLDK |
130㎡〜 |
3,780万 |
28.7万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
4SLDK |
130㎡〜 |
3,980万 |
30.22万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
4LDK |
130㎡〜 |
3,780万 |
28.7万/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
4LDK |
130㎡〜 |
4,860万 |
36.9万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,590万 |
34.21万/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
4LDK |
130㎡〜 |
4,980万 |
37.81万/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
4LDK |
130㎡〜 |
4,860万 |
36.9万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,470万 |
32.63万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
38.05万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37.61万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,850万 |
37.65万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,080万 |
40.69万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
4,250万 |
42.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。