ライオンズマンション河原町
宮城県仙台市若林区河原町1丁目2-43 | 築45年 | 18戸
最新データ
2024年6月
売買31件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は12.4万円。周辺エリア平均（35.0万円）より64.5%低く、仙台市若林区全体の平均（34.6万円）より64.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の17.6万/㎡から2024年は12.4万/㎡へ、7年間で29.5%下落しています（年平均-4.2%）。直近3年では46.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・12件）で、平均1,381万円です。2LDKが最も高く平均1,381万円、2SLDKは平均905万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SDK |
2件 |
1,090万 |
1,080万 |
1,100万 |
| 2LDK |
12件 |
1,381万 |
1,090万 |
1,590万 |
| 2SLDK |
2件 |
905万 |
830万 |
980万 |
| 3DK |
6件 |
1,163万 |
1,098万 |
1,300万 |
| 3LDK |
8件 |
1,094万 |
690万 |
1,298万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目2-43 |
|---|
| 築年月 | 1981年3月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.67m² ～ 70.92m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 東海興業 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
河原町駅
仙台市営地下鉄南北線 / 熊本市電Ａ系統
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション河原町 |
1981 |
18戸 |
12.4万 |
750万 |
| シティハウス河原町ステーションコート |
2004 |
33戸 |
50.5万 |
3,598万 |
| シーアイマンション河原町 |
1986 |
50戸 |
21.9万 |
2,400万 |
| プラウド河原町ディアージュ |
2006 |
40戸 |
54.2万 |
4,000万 |
| プラウド河原町トレサージュ |
2008 |
70戸 |
43.7万 |
4,380万 |
| ヴィルヌーブ河原町 |
1998 |
27戸 |
37.6万 |
3,380万 |
| ライオンズマンション広瀬川公園 |
1991 |
21戸 |
28.7万 |
3,190万 |
| シーアイマンション南材木町 |
1986 |
31戸 |
20.8万 |
1,790万 |
| プラウド広瀬川公園 |
2005 |
23戸 |
56.0万 |
4,480万 |
| 南材木町シティハウス |
1987 |
37戸 |
20.8万 |
1,480万 |
| ロイヤルパレス河原町 |
1995 |
27戸 |
21.1万 |
1,320万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
17.8万 |
16.1万 |
19.2万 |
- |
12.4万 |
| 2LDK |
- |
- |
20.6万 |
- |
25.2万 |
20.4万 |
- |
| 3DK |
17.6万 |
17.1万 |
17.1万 |
- |
- |
- |
- |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
750万 |
12.41万/㎡ |
| 2023年9月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
1,590万 |
23.69万/㎡ |
| 2023年9月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
1,190万 |
17.73万/㎡ |
| 2023年7月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
1,290万 |
19.22万/㎡ |
| 2023年5月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
1,390万 |
20.71万/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
1,390万 |
20.71万/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
1,390万 |
23.3万/㎡ |
| 2023年3月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
1,490万 |
22.21万/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
1,090万 |
16.24万/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
1,190万 |
19.95万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
1,590万 |
23.69万/㎡ |
| 2022年12月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
1,590万 |
26.65万/㎡ |
| 2022年10月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,298万 |
19.21万/㎡ |
| 2020年7月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
690万 |
10.7万/㎡ |
| 2020年5月 |
- |
2SLDK |
60㎡〜 |
830万 |
12.87万/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
2SLDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.19万/㎡ |
| 2020年12月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,249万 |
18.49万/㎡ |
| 2020年11月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,169万 |
17.3万/㎡ |
| 2020年10月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,199万 |
17.75万/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
2SDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
16.74万/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,199万 |
17.75万/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
2SDK |
60㎡〜 |
1,100万 |
17.05万/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,199万 |
17.75万/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.57万/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
3DK |
60㎡〜 |
1,100万 |
17.05万/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
3DK |
65㎡〜 |
1,190万 |
17.73万/㎡ |
| 2018年6月 |
- |
3DK |
65㎡〜 |
1,190万 |
17.73万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
3DK |
65㎡〜 |
1,098万 |
15.83万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
3K |
65㎡〜 |
1,120万 |
16.69万/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
3DK |
65㎡〜 |
1,300万 |
19.37万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
3DK |
65㎡〜 |
1,098万 |
15.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。