長町街苑パークマンション三番街
宮城県仙台市太白区長町5丁目9-16 | 築37年 | 229戸
最新データ
2024年5月
売買30件 / 賃貸19件
本マンションの㎡単価は34.9万円。周辺エリア平均（40.8万円）より14.3%低く、仙台市太白区全体の平均（32.6万円）を7.2%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の21.3万/㎡から2024年は30.2万/㎡へ、9年間で41.3%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では11.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万
20142017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の120,000円から2024年には96,000円へ、20.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・17件）で、平均2,126万円です。3LDKが最も高く平均2,126万円、4LDKは平均2,035万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
17件 |
2,126万 |
1,430万 |
2,490万 |
| 4LDK |
11件 |
2,035万 |
1,250万 |
2,690万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区長町5丁目9-16 |
|---|
| 築年月 | 1989年3月（築37年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 229戸 |
|---|
| 専有面積 | 49.03m² ～ 97.92m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東海興業 |
|---|
| 管理会社 | 陽光ビルサービス |
|---|
| 管理方式 | 常駐 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
長町駅
JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 仙台市営地下鉄南北線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 長町街苑パークマンション三番街 |
1989 |
229戸 |
34.9万 |
2,490万 |
| 長町街苑パークマンション二番街 |
1989 |
229戸 |
28.4万 |
1,780万 |
| ライオンズガーデン仙台長町 |
2001 |
96戸 |
45.1万 |
3,798万 |
| ライオンズマンション長町四丁目 |
1989 |
23戸 |
27.5万 |
1,590万 |
| ライオンズマンション長町 |
1992 |
60戸 |
24.0万 |
780万 |
| ライオンズプラザ長町中央 |
1990 |
90戸 |
44.9万 |
2,790万 |
| プラウド長町ディアージュ |
2007 |
26戸 |
37.4万 |
3,980万 |
| ロイヤルパレス長町南 |
1993 |
72戸 |
40.0万 |
2,290万 |
| 長町パークホームズサウスステージ |
1991 |
31戸 |
34.7万 |
2,299万 |
| プラウド長町トレサージュ |
2014 |
67戸 |
56.1万 |
4,120万 |
| ロイヤルシャトー長町 |
1996 |
89戸 |
38.7万 |
2,650万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
31.2万 |
30.6万 |
25.2万 |
27.2万 |
29.6万 |
30.2万 |
| 4LDK |
25.0万 |
27.0万 |
30.9万 |
24.0万 |
- |
- |
24.0万 |
- |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
34.92万/㎡ |
| 2024年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,800万 |
24万/㎡ |
| 2024年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,250万 |
29.99万/㎡ |
| 2024年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
31.73万/㎡ |
| 2023年9月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24万/㎡ |
| 2023年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,800万 |
25.25万/㎡ |
| 2023年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
31.73万/㎡ |
| 2023年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
31.73万/㎡ |
| 2022年9月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,390万 |
33.52万/㎡ |
| 2022年6月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,430万 |
20.06万/㎡ |
| 2022年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
22.69万/㎡ |
| 2022年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,430万 |
32.39万/㎡ |
| 2021年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
23.96万/㎡ |
| 2021年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,000万 |
26.66万/㎡ |
| 2021年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
25.06万/㎡ |
| 2021年10月 |
4〜6階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,490万 |
38.46万/㎡ |
| 2020年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,299万 |
30.65万/㎡ |
| 2020年3月 |
10〜12階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,090万 |
23.99万/㎡ |
| 2020年1月 |
10〜12階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,090万 |
23.99万/㎡ |
| 2019年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.58万/㎡ |
| 2019年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,390万 |
31.86万/㎡ |
| 2019年11月 |
10〜12階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,690万 |
30.87万/㎡ |
| 2018年2月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,140万 |
27.02万/㎡ |
| 2017年9月 |
10〜12階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,180万 |
25.02万/㎡ |
| 2017年7月 |
1〜3階 |
2DK |
45㎡〜 |
1,190万 |
24.27万/㎡ |
| 2016年9月 |
10〜12階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,250万 |
14.35万/㎡ |
| 2016年2月 |
13〜15階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,350万 |
29.68万/㎡ |
| 2016年11月 |
10〜12階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,230万 |
25.59万/㎡ |
| 2015年9月 |
13〜15階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,690万 |
21.34万/㎡ |
| 2015年11月 |
13〜15階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,690万 |
21.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の63%）で、平均月額97,083円。4LDKなら月額115,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
98,000円 |
1,374円/㎡ |
| 2024年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
90,000円 |
1,251円/㎡ |
| 2024年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
100,000円 |
1,390円/㎡ |
| 2022年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
90,000円 |
1,232円/㎡ |
| 2021年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
100,000円 |
1,274円/㎡ |
| 2020年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
98,000円 |
1,374円/㎡ |
| 2020年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
105,000円 |
1,473円/㎡ |
| 2019年8月 |
4〜6階 |
4DK |
75㎡〜 |
90,000円 |
1,199円/㎡ |
| 2019年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
90,000円 |
1,147円/㎡ |
| 2019年7月 |
4〜6階 |
4DK |
75㎡〜 |
100,000円 |
1,333円/㎡ |
| 2019年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
100,000円 |
1,274円/㎡ |
| 2019年3月 |
4〜6階 |
4DK |
75㎡〜 |
110,000円 |
1,466円/㎡ |
| 2018年4月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
110,000円 |
1,333円/㎡ |
| 2018年3月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
120,000円 |
1,454円/㎡ |
| 2018年10月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
110,000円 |
1,333円/㎡ |
| 2017年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
86,000円 |
1,096円/㎡ |
| 2017年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
88,000円 |
1,375円/㎡ |
| 2015年2月 |
13〜15階 |
4LDK |
95㎡〜 |
120,000円 |
1,225円/㎡ |
| 2014年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,529円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。