門前町の土地相場
宮城県仙台市太白区門前町 | 17件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
宮城県仙台市太白区門前町の土地相場は坪単価10万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
門前町の土地
17件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
309,015円/坪
推定総額
1,545万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大29%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が168,379円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価76万円で最も高く、ほぼ長方形（68万円）と比べて12%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
平均坪単価
34.4/坪
10.4/㎡
平均価格
2,264
取引実績
17件
平均面積
77坪
253㎡
相場の動き
坪単価の推移
57万43万29万15万
20092012201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪17万円から2023年は坪47万円へ、14年間で+176.0%上昇（年平均+12.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
1,500円
32坪〜（105㎡〜）
47.2/坪
2022年第4四半期
2,700円
70坪〜（230㎡〜）
38.8/坪
2021年第3四半期
2,600円
64坪〜（210㎡〜）
40.9/坪
2020年第4四半期
2,500円
50坪〜（165㎡〜）
50.1/坪
2018年第1四半期
4,000円
233坪〜（770㎡〜）
17.2/坪
2015年第3四半期
2,600円
64坪〜（210㎡〜）
40.9/坪
2012年第4四半期
3,400円
103坪〜（340㎡〜）
33.1/坪
2012年第1四半期
1,200円
33坪〜（110㎡〜）
36.1/坪
2012年第1四半期
1,600円
48坪〜（160㎡〜）
33.1/坪
2011年第4四半期
980円
32坪〜（105㎡〜）
30.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（仙台市太白区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,290人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 226,003 | - |
| 2016 | 227,059 | - |
| 2018 | 229,806 | +1,600 |
| 2020 | 232,642 | +1,513 |
| 2022 | 234,493 | +1,320 |
| 2023 | 234,772 | +1,029 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-7.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市太白区の土地マップ
仙台市太白区内のエリアランキング
門前町は仙台市太白区内59地区中14位（上位76%）。
坪単価34.4/坪。
1つ上の八本松とは14%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜59位）
門前町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仙台市太白区門前町１７３番１９ | 16.1/㎡ | +5.2% | 住宅 | 長町一丁目 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）