パークホームズ長町南けやき通り

宮城県仙台市太白区鹿野3丁目19-16 | 築17年 | 31戸

推定相場

パークホームズ長町南けやき通り

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

20152018202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の38.2万/㎡から2024年は47.7万/㎡へ、9年間で24.7%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では19.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・14件）で、平均3,438万円です。4LDKが最も高く平均3,633万円、3SLDKは平均2,822万円です。

3LDK

14件

3,438万

3SLDK

5件

2,822万

4LDK

3件

3,633万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	14件	3,438万	2,690万	4,390万
3SLDK	5件	2,822万	2,650万	2,990万
4LDK	3件	3,633万	3,350万	3,799万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は45.3万円で、1-3階（38.8万円）と比べて6.5万円（+16.8%）高くなっています。

1-3階

38.8万/㎡

9件

4-7階

40.4万/㎡

5件

8階以上

45.3万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +6.5万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市太白区鹿野3丁目19-16
築年月	2009年6月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	31戸
専有面積	70.61m² ～ 98.14m²
分譲会社	三井不動産レジデンシャル
施工会社	多田建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス東北
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

長町南駅

仙台市営地下鉄南北線

徒歩9分

学区情報

小学校

長町南小学校

中学校

長町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークホームズ長町南けやき通り	2009	31戸	47.7万	3,990万
ライオンズマンション鹿野	1989	23戸	30.4万	2,190万
ダイアパレス長町南	1987	86戸	41.8万	2,690万
ライオンズマンション長町南第２	1989	28戸	27.8万	1,990万
コープ野村長町南	1986	55戸	31.1万	2,849万
aie長町ウエスト	2006	47戸	30.3万	2,580万
ネオハイツ泉崎	1989	47戸	32.7万	2,280万
コープ野村長町南フラッツ	1988	27戸	24.8万	2,600万
プラウド長町南B棟	2005	-	-	-
ロイヤルパレス長町南３	1995	65戸	38.8万	2,399万
シティハウス長町南パークサイドコート	2004	26戸	48.0万	4,180万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2020	2021	2023	2024
3LDK	38.2万	38.2万	37.9万	39.7万	-	39.9万	49.7万	47.7万
3SLDK	-	38.7万	-	39.1万	37.2万	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	高層	3LDK	80㎡〜	3,990万	47.66万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	80㎡〜	3,990万	47.66万/㎡
2023年6月	高層	3LDK	70㎡〜	3,680万	49.24万/㎡
2023年5月	高層	3LDK	80㎡〜	4,390万	52.43万/㎡
2023年1月	高層	3LDK	80㎡〜	3,930万	46.94万/㎡
2023年10月	高層	3LDK	80㎡〜	4,200万	50.17万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	39.87万/㎡
2020年3月	低層	3SLDK	70㎡〜	2,780万	37.19万/㎡
2019年8月	中層	4LDK	90㎡〜	3,749万	39.61万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,900万	38.8万/㎡
2019年6月	中層	4LDK	90㎡〜	3,799万	40.14万/㎡
2019年5月	低層	3SLDK	70㎡〜	2,650万	37.54万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,900万	38.8万/㎡
2019年4月	低層	3SLDK	70㎡〜	2,800万	39.66万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,100万	41.48万/㎡
2019年2月	中層	4LDK	90㎡〜	3,350万	35.39万/㎡
2019年11月	低層	3SLDK	70㎡〜	2,990万	40万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,690万	35.99万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	39.87万/㎡
2016年5月	高層	3SLDK	70㎡〜	2,890万	38.67万/㎡
2016年1月	高層	3LDK	80㎡〜	3,200万	38.22万/㎡
2015年7月	高層	3LDK	80㎡〜	3,200万	38.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。