aie長町ウエスト

宮城県仙台市太白区砂押南町2-25 | 築20年 | 47戸

推定相場

aie長町ウエスト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201420162018202020222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の37.6万/㎡から2026年は30.3万/㎡へ、12年間で19.3%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では15.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・11件）で、平均2,471万円です。4LDKが最も高く平均3,090万円、2LDKは平均2,435万円です。

2LDK

2件

2,435万

3LDK

11件

2,471万

4LDK

2件

3,090万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,435万	2,380万	2,490万
3LDK	11件	2,471万	1,800万	3,480万
4LDK	2件	3,090万	2,990万	3,190万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は35.1万円で、1-3階（30.7万円）と比べて4.4万円（+14.3%）高くなっています。

1-3階

30.7万/㎡

6件

4-7階

35.1万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +4.4万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市太白区砂押南町2-25
築年月	2006年9月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	47戸
専有面積	64.73m² ～ 102.69m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	安藤建設
管理会社	大和ライフネクスト
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

長町南駅

仙台市営地下鉄南北線

徒歩14分

学区情報

小学校

仙台市立鹿野小学校

中学校

仙台市立長町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
aie長町ウエスト	2006	47戸	30.3万	2,580万
ライオンズマンション鹿野	1989	23戸	30.4万	2,190万
アドグランデ長町南	2023	33戸	54.2万	4,080万
コープ野村長町南	1986	55戸	31.1万	2,849万
パークホームズ長町南けやき通り	2009	31戸	47.7万	3,990万
ダイアパレス長町南	1987	86戸	41.8万	2,690万
コープ野村長町南フラッツ	1988	27戸	24.8万	2,600万
ライオンズマンション長町南第２	1989	28戸	27.8万	1,990万
コープ野村長町南プレシオ	1986	37戸	35.6万	2,500万
東急ドエルアルス長町南	1993	17戸	16.0万	850万
シティハウス長町南モールサイドガーデン壱番館	2007	119戸	43.8万	3,980万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2026
3LDK	-	37.8万	-	27.5万	26.2万	35.6万	32.6万	30.3万
2LDK	-	-	31.7万	33.2万	-	-	-	-
4LDK	35.1万	-	-	-	-	-	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	85㎡〜	2,580万	30.31万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	95㎡〜	3,480万	36.37万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	95㎡〜	2,750万	28.74万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,450万	35.65万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,800万	26.2万/㎡
2019年5月	高層	2LDK	75㎡〜	2,490万	33.2万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,800万	26.2万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.82万/㎡
2018年9月	高層	2LDK	75㎡〜	2,380万	31.73万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,600万	37.84万/㎡
2016年2月	低層	4LDK	85㎡〜	2,990万	35.12万/㎡
2015年11月	低層	4LDK	85㎡〜	3,190万	37.47万/㎡
2014年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.1万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.55万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。