ロイヤルパレス新・長町（築28年・㎡単価40.2万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

49.3万円/㎡

レンジ

41.9〜56.7万円/㎡

市区町村ベースライン 29.5万円/㎡
補正係数 ×1.673

代表面積 77.08㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 353件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	宮城県仙台市太白区郡山6丁目1-1、3
築年月	1998-07（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	39戸
専有面積	66.20m² ～ 82.80m²
分譲会社	セルコホーム
施工会社	五洋建設
管理会社	陽光ビルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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太子堂駅

JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)

徒歩7分

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長町駅

JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 仙台市営地下鉄南北線

徒歩9分

🚉

長町一丁目駅

仙台市営地下鉄南北線

徒歩10分

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富沢駅

仙台市営地下鉄南北線

徒歩12分

学区情報

小学校

仙台市立東長町小学校

中学校

仙台市立郡山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤルパレス新・長町	1998	39戸	40.2万	3,099万
ロイヤルパレス新・長町弐番館	1998	20戸	40.2万	3,099万
ロイヤルパレス新・長町壱番館	1998	39戸	32.8万	2,290万
ワンパークレジデンシャルタワーズ	2017	-	-	-
コープ野村長町アークス	1990	71戸	26.7万	1,880万
プレミストあすとテラス	2021	75戸	63.9万	5,750万
ナイスパークフロンテージあすと長町	2015	97戸	64.1万	5,180万
ナイスブライトピアあすと長町	2011	52戸	51.4万	4,280万
シティタワーあすとレジデンシャル	2019	-	-	-
ルナパレス郡山カナディアン	1996	5戸	25.8万	2,680万
ライオンズマンション長町第２	1993	71戸	37.5万	1,790万

いま売出中の物件（1件）

2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,180万円	80.4㎡	27.1万円	4LDK	-	南

仙台市太白区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.2万円	1,729円	3,056
1DK/1LDK	6.4万円	1,748円	1,768
2K/2DK	5.0万円	1,213円	526
2LDK	7.6万円	1,339円	698
3LDK+	6.6万円	1,114円	460

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	5〜6階	4LDK	75㎡〜	3,099万	40.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。