コープ野村長町アークス
宮城県仙台市太白区郡山6丁目6-2 | 築36年 | 71戸
最新データ
2026年1月
売買46件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は26.7万円。周辺エリア平均（35.0万円）より23.6%低く、仙台市太白区全体の平均（32.6万円）より18.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.1万/㎡から2026年は26.7万/㎡へ、13年間で20.9%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では19.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万
20132014201620202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は90,000〜93,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・36件）で、平均2,162万円です。3LDKが最も高く平均2,162万円、2LDKは平均1,731万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
1,731万 |
1,380万 |
1,880万 |
| 3LDK |
36件 |
2,162万 |
1,450万 |
2,999万 |
| 4LDK |
3件 |
1,960万 |
1,790万 |
2,100万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区郡山6丁目6-2 |
|---|
| 築年月 | 1990年1月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 71戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.68m² ～ 95.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | フジタ工業 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
太子堂駅
JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)
徒歩3分
🚉
長町駅
JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 仙台市営地下鉄南北線
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コープ野村長町アークス |
1990 |
71戸 |
26.7万 |
1,880万 |
| ナイスブライトピアあすと長町 |
2011 |
52戸 |
51.4万 |
4,280万 |
| アルスイートあすと長町 |
2013 |
91戸 |
50.5万 |
3,030万 |
| ロイヤルパレス新・長町 |
1998 |
39戸 |
40.2万 |
3,099万 |
| ロイヤルパレス新・長町弐番館 |
1998 |
20戸 |
40.2万 |
3,099万 |
| ロイヤルパレス新・長町壱番館 |
1998 |
39戸 |
32.8万 |
2,290万 |
| Ｄ’グラフォート長町 |
2007 |
119戸 |
53.5万 |
3,780万 |
| プレミストあすとテラス |
2021 |
75戸 |
63.9万 |
5,750万 |
| プレシスあすと長町 |
2014 |
130戸 |
53.9万 |
3,780万 |
| シーアイマンション長町 |
1996 |
63戸 |
39.9万 |
2,690万 |
| ダイアパレス長町東 |
1994 |
42戸 |
34.6万 |
2,190万 |
売買データ分析（46件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
26.1万 |
- |
26.2万 |
32.1万 |
31.4万 |
33.1万 |
35.1万 |
26.7万 |
| 2LDK |
27.3万 |
28.6万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 46 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.72万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,999万 |
39.14万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,990万 |
25.97万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,750万 |
35.98万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,999万 |
39.14万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,990万 |
25.97万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,690万 |
35.19万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,300万 |
30.02万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,890万 |
37.81万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,590万 |
33.89万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,750万 |
35.98万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
31.14万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,950万 |
25.51万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,390万 |
33.96万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,590万 |
36.8万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.64万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.52万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,590万 |
36.8万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,270万 |
29.7万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,950万 |
25.51万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,200万 |
33.61万/㎡ |
| 2022年5月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,700万 |
25.97万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,690万 |
38.23万/㎡ |
| 2021年7月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,700万 |
25.97万/㎡ |
| 2021年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,750万 |
26.74万/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,700万 |
25.97万/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,798万 |
28.63万/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
29.93万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.84万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
21.97万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,150万 |
28.06万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,798万 |
28.63万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,798万 |
28.63万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,870万 |
24.4万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
1LDK |
65㎡〜 |
2,150万 |
32.85万/㎡ |
| 2017年5月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,650万 |
21.53万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,790万 |
20.91万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,990万 |
23.25万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,450万 |
18.92万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,650万 |
21.53万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,730万 |
22.58万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,490万 |
32.58万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,450万 |
18.97万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,550万 |
20.23万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3DK |
65㎡〜 |
1,580万 |
24.14万/㎡ |
| 2013年12月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,100万 |
22.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の86%）で、平均月額93,167円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
90,000円 |
1,375円/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
97,000円 |
1,359円/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
95,000円 |
1,331円/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
97,000円 |
1,359円/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3DK |
65㎡〜 |
78,000円 |
1,192円/㎡ |
| 2014年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
90,000円 |
1,375円/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
90,000円 |
1,391円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。