ロイヤルパレス新・長町弐番館

宮城県仙台市太白区郡山6丁目1-1 | 築28年 | 20戸

推定相場

ロイヤルパレス新・長町弐番館

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2017202120232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の24.5万/㎡から2026年は40.2万/㎡へ、9年間で63.9%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では10.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・13件）で、平均2,327万円です。4LDKが最も高く平均2,489万円、2LDKは平均2,175万円です。

2LDK

4件

2,175万

3LDK

13件

2,327万

4LDK

8件

2,489万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	2,175万	1,990万	2,280万
3LDK	13件	2,327万	1,590万	2,880万
4LDK	8件	2,489万	1,750万	3,099万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は34.0万円で、1-3階（33.6万円）と比べて0.4万円（+1.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

33.6万/㎡

7件

4-7階

34万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市太白区郡山6丁目1-1
築年月	1998年6月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	20戸
専有面積	65.25m² ～ 80.40m²
分譲会社	セルコホーム
施工会社	五洋建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

太子堂駅

JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)

徒歩7分

🚉

長町駅

JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 仙台市営地下鉄南北線

徒歩9分

🚉

長町一丁目駅

仙台市営地下鉄南北線

徒歩11分

学区情報

小学校

仙台市立東長町小学校

中学校

仙台市立郡山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤルパレス新・長町弐番館	1998	20戸	40.2万	3,099万
ロイヤルパレス新・長町	1998	39戸	40.2万	3,099万
ロイヤルパレス新・長町壱番館	1998	39戸	32.8万	2,290万
コープ野村長町アークス	1990	71戸	26.7万	1,880万
プレミストあすとテラス	2021	75戸	63.9万	5,750万
ナイスパークフロンテージあすと長町	2015	97戸	64.1万	5,180万
ナイスブライトピアあすと長町	2011	52戸	51.4万	4,280万
ルナパレス郡山カナディアン	1996	5戸	25.8万	2,680万
ライオンズマンション長町第２	1993	71戸	37.5万	1,790万
ノブレスあすと長町	2024	111戸	72.7万	4,980万
アルスイートあすと長町	2013	91戸	50.5万	3,030万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2021	2022	2023	2024	2026
4LDK	21.8万	29.0万	-	33.8万	-	-	40.2万
2LDK	-	-	-	35.0万	34.0万	30.5万	-
3LDK	25.4万	-	30.4万	42.3万	37.6万	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	4LDK	75㎡〜	3,099万	40.21万/㎡
2024年1月	低層	2LDK	65㎡〜	1,990万	30.5万/㎡
2023年7月	高層	3LDK	65㎡〜	2,390万	36.63万/㎡
2023年5月	高層	3LDK	65㎡〜	2,490万	38.17万/㎡
2023年5月	低層	2LDK	65㎡〜	2,150万	32.96万/㎡
2023年4月	高層	3LDK	65㎡〜	2,490万	38.17万/㎡
2023年3月	高層	3LDK	65㎡〜	2,590万	39.7万/㎡
2023年1月	低層	2LDK	65㎡〜	2,280万	34.95万/㎡
2023年11月	高層	3LDK	65㎡〜	2,290万	35.1万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	65㎡〜	2,690万	41.23万/㎡
2022年9月	低層	2LDK	65㎡〜	2,280万	34.95万/㎡
2022年8月	低層	4LDK	80㎡〜	2,990万	37.19万/㎡
2022年6月	高層	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.61万/㎡
2022年4月	低層	4LDK	80㎡〜	2,280万	28.36万/㎡
2022年2月	高層	3LDK	65㎡〜	2,880万	44.14万/㎡
2022年10月	高層	3LDK	65㎡〜	2,690万	41.23万/㎡
2022年10月	低層	4LDK	80㎡〜	2,890万	35.95万/㎡
2021年9月	高層	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.35万/㎡
2018年4月	高層	4LDK	80㎡〜	2,750万	34.21万/㎡
2018年10月	中層	4LDK	80㎡〜	2,170万	26.99万/㎡
2018年10月	中層	4LDK	80㎡〜	1,980万	25.69万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,660万	25.45万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,730万	26.52万/㎡
2017年4月	高層	4LDK	80㎡〜	1,750万	21.77万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,590万	24.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。