ダイアパレス長町東

宮城県仙台市太白区郡山7丁目18-30 | 築32年 | 42戸

推定相場

ダイアパレス長町東

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320162019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の14.6万/㎡から2025年は34.7万/㎡へ、12年間で137.5%上昇しました（年平均+11.5%）。直近3年では50.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・28件）で、平均1,712万円です。3LDKが最も高く平均1,712万円、3DKは平均1,551万円です。

3DK

5件

1,551万

3LDK

28件

1,712万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	5件	1,551万	1,398万	1,698万
3LDK	28件	1,712万	1,020万	2,290万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.6万円で、1-3階（25.5万円）と比べて2.1万円（+8.2%）高くなっています。

1-3階

25.5万/㎡

22件

4-7階

27.6万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市太白区郡山7丁目18-30
築年月	1994年11月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	42戸
専有面積	57.51m² ～ 72.37m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	森本組
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

🚉

郡山七丁目バス停駅

東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / JR磐越西線(郡山～会津若松) / ゆうゆうあぶくまライン / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / JR水郡線 / 大和路線

徒歩5分

🚉

長町駅

JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 仙台市営地下鉄南北線

徒歩6分

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太子堂駅

JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)

徒歩9分

学区情報

小学校

東長町小学校

中学校

郡山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス長町東	1994	42戸	34.6万	2,190万
アルスイートあすと長町	2013	91戸	50.5万	3,030万
レヂオンス仙台南	1991	37戸	27.3万	1,748万
コープ野村長町アークス	1990	71戸	26.7万	1,880万
ナイスブライトピアあすと長町	2011	52戸	51.4万	4,280万
メゾン・ド・ジェルム	1990	21戸	13.2万	400万
エミナンスリバーステージ南仙台	1995	181戸	24.1万	1,650万
Ｄ’グラフォート長町	2007	119戸	53.5万	3,780万
ロイヤルパレス新・長町	1998	39戸	40.2万	3,099万
ロイヤルパレス新・長町弐番館	1998	20戸	40.2万	3,099万
ロイヤルパレス新・長町壱番館	1998	39戸	32.8万	2,290万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

24件

2,000〜3,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	24.3万	21.4万	17.7万	30.4万	-	21.9万	26.3万	34.6万
3DK	24.3万	-	-	-	27.5万	27.5万	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,190万	34.65万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,190万	34.65万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,050万	32.44万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,280万	19.9万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.49万/㎡
2024年4月	中層	2LDK	55㎡〜	2,090万	36.35万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.31万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,280万	19.9万/㎡
2023年3月	低層	3DK	55㎡〜	1,580万	27.48万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,590万	25.16万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.17万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.17万/㎡
2022年9月	低層	3DK	55㎡〜	1,580万	27.48万/㎡
2021年9月	高層	3LDK	65㎡〜	2,090万	29.89万/㎡
2021年8月	高層	3LDK	65㎡〜	2,190万	31.32万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,190万	31.79万/㎡
2021年6月	高層	3LDK	65㎡〜	2,290万	34.22万/㎡
2021年3月	高層	3LDK	65㎡〜	2,290万	32.75万/㎡
2021年2月	高層	3LDK	65㎡〜	1,880万	26.89万/㎡
2021年11月	高層	3LDK	65㎡〜	1,990万	28.46万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,990万	29.01万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,990万	28.88万/㎡
2020年6月	高層	3LDK	65㎡〜	1,200万	17.73万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,350万	21.36万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	55㎡〜	1,398万	24.31万/㎡
2017年10月	中層	3DK	55㎡〜	1,398万	24.31万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.93万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	55㎡〜	1,498万	26.05万/㎡
2016年5月	中層	3DK	55㎡〜	1,698万	29.53万/㎡
2016年12月	中層	3DK	55㎡〜	1,498万	26.05万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,690万	24.17万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,150万	18.1万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,150万	16.99万/㎡
2013年11月	高層	3LDK	65㎡〜	1,020万	14.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	低層	3DK	55㎡〜	79,000円	1,374円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。