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メゾン・ド・ジェルム

宮城県仙台市太白区郡山8丁目18-48 | 築36年 | 21戸

売買㎡単価の推移

20万10万0万
2015201720222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の14.4万/㎡から2026年は13.2万/㎡へ、11年間で8.6%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

5万4万3万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の44,000円から2025年には33,400円へ、24.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは10.2%です。

間取り別の売買相場

1K
17件
391万
間取り件数平均価格最低最高
1K 17件 391万 160万 500万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は13.6万円で、1-2階（12.6万円）と比べて1.0万円（+7.9%）高くなっています。
1-2階
12.6万/㎡
12件
3階以上
13.6万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地宮城県仙台市太白区郡山8丁目18-48
築年月1990年12月（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数21戸
施工会社中野組
管理会社アパマンショップリーシング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

アクセス

🚉
太子堂駅
JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)
徒歩14分
🚉
富沢駅
仙台市営地下鉄南北線
徒歩31分

学区情報

小学校
仙台市太白区小学校・中学校学区
中学校
仙台市太白区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾン・ド・ジェルム 1990 21戸 13.2万 400万
エミナンスリバーステージ南仙台 1995 181戸 24.1万 1,650万
レヂオンス仙台南 1991 37戸 27.3万 1,748万
ダイアパレス長町東 1994 42戸 34.6万 2,190万
アルスイートあすと長町 2013 91戸 50.5万 3,030万
コープ野村長町アークス 1990 71戸 26.7万 1,880万
ナイスブライトピアあすと長町 2011 52戸 51.4万 4,280万
セザール南仙台 1995 132戸 16.9万 1,180万
ロイヤルパレス新・長町 1998 39戸 40.2万 3,099万
ロイヤルパレス新・長町弐番館 1998 20戸 40.2万 3,099万
ロイヤルパレス新・長町壱番館 1998 39戸 32.8万 2,290万

売買データ分析（17件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201620172019202220242026
1K 14.4万 14.9万 11.7万 9.2万 12.8万 10.1万 13.2万
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 - 1K 30㎡〜 400万 13.16万/㎡
2024年4月 - 1K 30㎡〜 400万 13.16万/㎡
2024年3月 - 1K 30㎡〜 160万 5.27万/㎡
2024年10月 - 1K 30㎡〜 360万 11.85万/㎡
2022年3月 - 1K 30㎡〜 380万 12.5万/㎡
2022年11月 - 1K 30㎡〜 400万 13.16万/㎡
2019年9月 - 1K 30㎡〜 280万 9.22万/㎡
2017年6月 - 1K 30㎡〜 310万 10.2万/㎡
2017年3月 - 1K 30㎡〜 400万 13.16万/㎡
2016年5月 - 1K 30㎡〜 470万 15.47万/㎡
2016年3月 - 1K 30㎡〜 500万 16.45万/㎡
2016年3月 - 1K 30㎡〜 400万 13.16万/㎡
2016年10月 - 1K 30㎡〜 440万 14.48万/㎡
2015年7月 - 1K 30㎡〜 380万 12.5万/㎡
2015年4月 - 1K 30㎡〜 500万 16.45万/㎡
2015年1月 - 1K 30㎡〜 380万 12.5万/㎡
2015年11月 - 1K 30㎡〜 490万 16.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（47件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額38,713円。
1K
38,713円
32,800〜45,000円
全 47 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 - 1K 30㎡〜 34,000円 1,118円/㎡
2025年1月 - 1K 30㎡〜 32,800円 1,079円/㎡
2024年9月 - 1K 30㎡〜 37,000円 1,217円/㎡
2024年8月 - 1K 30㎡〜 34,000円 1,118円/㎡
2024年7月 - ワンルーム 30㎡〜 40,000円 1,316円/㎡
2024年6月 - 1K 30㎡〜 39,000円 1,283円/㎡
2024年11月 - 1K 30㎡〜 36,000円 1,184円/㎡
2023年3月 - 1K 30㎡〜 35,000円 1,151円/㎡
2023年11月 - 1K 30㎡〜 37,000円 1,217円/㎡
2022年8月 - 1K 30㎡〜 35,000円 1,151円/㎡
2021年6月 - 1K 30㎡〜 35,000円 1,151円/㎡
2021年2月 - 1K 30㎡〜 38,000円 1,250円/㎡
2020年7月 - 1K 30㎡〜 35,000円 1,151円/㎡
2020年6月 - 1K 30㎡〜 40,000円 1,316円/㎡
2020年6月 - 1K 30㎡〜 40,000円 1,316円/㎡
2020年5月 - 1K 30㎡〜 35,000円 1,151円/㎡
2020年4月 - 1K 30㎡〜 44,000円 1,447円/㎡
2020年4月 - 1K 30㎡〜 44,000円 1,447円/㎡
2020年1月 - 1K 30㎡〜 35,000円 1,151円/㎡
2020年12月 - 1K 30㎡〜 40,000円 1,316円/㎡
2019年7月 - 1K 30㎡〜 38,000円 1,250円/㎡
2019年5月 - 1K 30㎡〜 39,000円 1,283円/㎡
2019年4月 - 1K 30㎡〜 35,000円 1,151円/㎡
2019年4月 - 1K 30㎡〜 39,000円 1,283円/㎡
2019年2月 - 1K 30㎡〜 34,000円 1,118円/㎡
2019年1月 - 1K 30㎡〜 36,000円 1,184円/㎡
2018年3月 - 1K 30㎡〜 35,000円 1,151円/㎡
2018年3月 - 1K 30㎡〜 39,000円 1,283円/㎡
2017年1月 - 1K 30㎡〜 44,000円 1,447円/㎡
2017年12月 - 1K 30㎡〜 42,000円 1,382円/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。