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ロイヤルコート河原町光ウイング

宮城県仙台市若林区古城1丁目5-2 | 築25年 | 409戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
2016201820242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の29.2万/㎡から2026年は32.8万/㎡へ、10年間で12.3%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では18.1%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・16件）で、平均2,340万円です。3SLDKが最も高く平均2,350万円、3LDKは平均2,340万円です。
3LDK
16件
2,340万
3SLDK
3件
2,350万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 16件 2,340万 1,950万 2,690万
3SLDK 3件 2,350万 2,080万 2,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.7万円で、1-3階（31.3万円）と比べて0.4万円（+1.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
31.3万/㎡
9件
4-7階
31.7万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地宮城県仙台市若林区古城1丁目5-2
築年月2001年6月（築25年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数409戸
専有面積70.92m² ～ 87.00m²
分譲会社大和ハウス工業
施工会社西松建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
河原町駅
仙台市営地下鉄南北線 / 熊本市電Ａ系統
徒歩12分

学区情報

小学校
古城小学校
中学校
八軒中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロイヤルコート河原町光ウイング 2001 409戸 32.8万 2,470万
ロイヤルコート河原町 2001 409戸 31.7万 2,800万
ロイヤルコート河原町緑ウイング 2001 409戸 31.7万 2,800万
ロイヤルコート河原町風ウイング 2001 409戸 46.2万 3,480万
ロイヤルコート河原町花ウイング 2001 409戸 31.4万 2,480万
プラウド南小泉 2007 39戸 40.4万 3,498万
サウスキャッスル仙台 1974 72戸 8.0万 395万
エトワール河原町 1995 96戸 38.0万 2,299万
セザール河原町 1999 77戸 29.0万 1,780万
ライオンズマンション若林一丁目 1998 23戸 24.4万 1,580万
ファミール広瀬川公園 1999 44戸 38.9万 2,880万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016201720182020202420252026
3LDK 29.2万 30.7万 31.1万 29.9万 - 32.9万 32.8万
3SLDK - - 33.0万 29.3万 - - -
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 3LDK 75㎡〜 2,470万 32.76万/㎡
2025年7月 中層 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.9万/㎡
2024年2月 低層 4LDK 85㎡〜 3,480万 40万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 75㎡〜 2,250万 29.85万/㎡
2020年12月 中層 3SLDK 70㎡〜 2,080万 29.33万/㎡
2018年9月 中層 3SLDK 75㎡〜 2,480万 32.9万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 75㎡〜 2,390万 31.7万/㎡
2018年5月 高層 3SLDK 75㎡〜 2,490万 33.03万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 75㎡〜 2,330万 30.91万/㎡
2018年4月 中層 3LDK 75㎡〜 2,390万 31.7万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 75㎡〜 2,390万 31.7万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 75㎡〜 2,450万 32.5万/㎡
2018年2月 低層 3LDK 75㎡〜 2,260万 29.98万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 75㎡〜 2,298万 30.48万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 75㎡〜 2,260万 29.98万/㎡
2017年9月 低層 3LDK 75㎡〜 2,450万 32.5万/㎡
2017年7月 低層 3LDK 75㎡〜 1,950万 25.87万/㎡
2017年6月 中層 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.92万/㎡
2017年12月 中層 3LDK 75㎡〜 2,690万 35.68万/㎡
2016年11月 高層 3LDK 75㎡〜 2,200万 29.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。