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ペルル若林南

宮城県仙台市若林区上飯田3丁目2-2 | 築28年 | 40戸

推定相場
ペルル若林南
最新データ
2022年5月
売買26件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は16.7万円。周辺エリア平均（16.7万円）を0.0%上回って、仙台市若林区全体の平均（34.6万円）より51.7%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20132015201720192022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.9万/㎡から2022年は16.7万/㎡へ、9年間で23.7%下落しています（年平均-2.6%）。直近3年では19.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・21件）で、平均1,402万円です。4LDKが最も高く平均1,747万円、2LDKは平均1,380万円です。
2LDK
2件
1,380万
3LDK
21件
1,402万
4LDK
3件
1,747万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 1,380万 1,330万 1,430万
3LDK 21件 1,402万 1,000万 1,700万
4LDK 3件 1,747万 1,590万 1,890万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は20.3万円で、1-3階（18.9万円）と比べて1.4万円（+7.4%）高くなっています。
1-3階
18.9万/㎡
10件
4-7階
20.3万/㎡
16件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地宮城県仙台市若林区上飯田3丁目2-2
築年月1998年12月（築28年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数40戸
専有面積56.34m² ～ 86.50m²
分譲会社日選開発
施工会社株木建設
管理会社住友不動産建物サービス
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション2棟を表示

学区情報

小学校
六郷小学校
中学校
六郷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ペルル若林南 1998 40戸 16.7万 1,190万
ダイアパレス沖野アイアージュ 2004 34戸 22.2万 1,850万
ライオンズマンション沖野 1998 38戸 24.5万 1,790万

売買データ分析（26件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172018201920212022
3LDK - 21.7万 18.8万 20.4万 18.2万 20.8万 18.0万 16.7万
4LDK 18.4万 - - - - - - -
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年5月 低層 3LDK 70㎡〜 1,190万 16.72万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.99万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.8万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.8万/㎡
2018年8月 中層 3LDK 70㎡〜 1,130万 15.88万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,130万 15.88万/㎡
2018年4月 中層 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.99万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 70㎡〜 1,450万 20.37万/㎡
2017年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,450万 20.37万/㎡
2016年9月 中層 3LDK 70㎡〜 1,550万 21.78万/㎡
2016年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,550万 21.78万/㎡
2016年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,230万 17.28万/㎡
2016年2月 中層 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.99万/㎡
2016年1月 高層 3LDK 75㎡〜 1,390万 17.4万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,500万 21.07万/㎡
2016年10月 中層 3LDK 70㎡〜 1,000万 14.05万/㎡
2015年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,600万 22.48万/㎡
2015年2月 中層 3LDK 70㎡〜 1,700万 23.88万/㎡
2015年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,600万 22.48万/㎡
2015年12月 高層 3LDK 75㎡〜 1,490万 18.65万/㎡
2015年10月 高層 3LDK 75㎡〜 1,690万 21.15万/㎡
2014年2月 中層 4LDK 85㎡〜 1,590万 18.39万/㎡
2013年8月 中層 4LDK 85㎡〜 1,760万 20.35万/㎡
2013年7月 中層 4LDK 85㎡〜 1,890万 21.85万/㎡
2013年6月 中層 2LDK 60㎡〜 1,430万 23.58万/㎡
2013年6月 中層 2LDK 60㎡〜 1,330万 21.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。