若林サンハイツ
宮城県仙台市若林区若林3丁目14-5 | 築42年 | 53戸
最新データ
2026年2月
売買16件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は11.7万円。周辺エリア平均（11.7万円）を0.0%上回って、仙台市若林区全体の平均（34.6万円）より66.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142017201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.7万/㎡から2026年は11.7万/㎡へ、12年間で30.1%下落しています（年平均-2.5%）。直近3年では43.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・9件）で、平均1,263万円です。4LDKが最も高く平均1,323万円、3LDKは平均1,263万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
2件 |
1,275万 |
1,200万 |
1,350万 |
| 3LDK |
9件 |
1,263万 |
880万 |
1,590万 |
| 4LDK |
4件 |
1,323万 |
1,000万 |
1,790万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市若林区若林3丁目14-5 |
|---|
| 築年月 | 1984年10月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 53戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.68m² ～ 83.20m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 銭高組 |
|---|
| 管理会社 | 陽光ビルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
17.7万 |
17.7万 |
- |
- |
16.6万 |
20.5万 |
- |
11.7万 |
| 4LDK |
- |
- |
13.9万 |
17.3万 |
- |
- |
20.5万 |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
880万 |
11.65万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,790万 |
23.68万/㎡ |
| 2025年5月 |
高層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,250万 |
17.32万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.07万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,590万 |
21.97万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,200万 |
16.58万/㎡ |
| 2022年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,200万 |
16.58万/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,250万 |
17.32万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,000万 |
13.86万/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
1,250万 |
17.32万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
14.92万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.67万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.43万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.68万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
ー |
75㎡〜 |
1,200万 |
15.68万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
ー |
75㎡〜 |
1,350万 |
17.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
75,000円 |
1,108円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。