榴ヶ岡シティハウス
宮城県仙台市宮城野区宮城野1丁目22-5 | 築28年 | 29戸
最新データ
2025年12月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は31.4万円。周辺エリア平均（40.8万円）より23.1%低く、仙台市宮城野区全体の平均（33.3万円）より5.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2014202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.8万/㎡から2025年は31.4万/㎡へ、11年間で5.4%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では12.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・8件）で、平均2,845万円です。3LDKが最も高く平均2,845万円、2SLDKは平均2,320万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
5件 |
2,320万 |
2,280万 |
2,380万 |
| 3LDK |
8件 |
2,845万 |
2,280万 |
3,380万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区宮城野1丁目22-5 |
|---|
| 築年月 | 1998年10月（築28年） |
|---|
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.12m² ～ 77.31m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 飛島建設 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
35.8万 |
32.8万 |
31.4万 |
| 3LDK |
29.8万 |
41.3万 |
30.4万 |
39.2万 |
- |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.37万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.37万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
32.75万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
32.75万/㎡ |
| 2023年7月 |
高層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
35.8万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
32.56万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,090万 |
39.97万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,080万 |
39.84万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,090万 |
39.97万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
43.73万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,350万 |
30.4万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,190万 |
41.27万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,300万 |
29.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。