ライオンズマンション薬師堂第２
宮城県仙台市若林区木ノ下3丁目1-7 | 築28年 | 30戸
最新データ
2025年3月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は37.5万円。周辺エリア平均（37.5万円）を0.0%上回って、仙台市若林区全体の平均（34.6万円）を8.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.8万/㎡から2025年は37.9万/㎡へ、11年間で41.5%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では6.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
19件 |
2,383万 |
1,650万 |
3,260万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市若林区木ノ下3丁目1-7 |
|---|
| 築年月 | 1998年11月（築28年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.21m² ～ 75.67m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 住友建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
26.8万 |
29.2万 |
29.8万 |
27.0万 |
35.5万 |
35.5万 |
36.6万 |
37.9万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,840万 |
37.54万/㎡ |
| 2025年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,895万 |
38.26万/㎡ |
| 2024年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
30.14万/㎡ |
| 2024年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,260万 |
43.09万/㎡ |
| 2023年6月 |
10〜11階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,998万 |
39.62万/㎡ |
| 2023年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
31.46万/㎡ |
| 2021年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,790万 |
36.88万/㎡ |
| 2021年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,398万 |
34.16万/㎡ |
| 2018年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
26.97万/㎡ |
| 2016年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,190万 |
29.83万/㎡ |
| 2015年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,470万 |
32.65万/㎡ |
| 2015年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,990万 |
26.3万/㎡ |
| 2015年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
27.49万/㎡ |
| 2015年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
27.49万/㎡ |
| 2015年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
30.14万/㎡ |
| 2015年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.05万/㎡ |
| 2014年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,650万 |
21.81万/㎡ |
| 2014年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,150万 |
28.42万/㎡ |
| 2014年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
30.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。