コープ野村榴ヶ岡

宮城県仙台市宮城野区五輪1丁目17-48 | 築44年 | 27戸

推定相場

コープ野村榴ヶ岡

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

2014201720222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の16.2万/㎡から2024年は26.5万/㎡へ、10年間で63.6%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では33.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・8件）で、平均1,606万円です。2LDKが最も高く平均1,740万円、3SLDKは平均1,551万円です。

2LDK

2件

1,740万

3SLDK

7件

1,551万

3LDK

8件

1,606万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,740万	1,690万	1,790万
3SLDK	7件	1,551万	830万	2,090万
3LDK	8件	1,606万	980万	2,090万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は29.5万円で、1-2階（20.8万円）と比べて8.7万円（+41.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

20.8万/㎡

15件

3階以上

29.5万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +8.7万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市宮城野区五輪1丁目17-48
築年月	1982年3月（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	27戸
専有面積	59.01m² ～ 77.42m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	東海興業
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

宮城野原駅

JR仙石線

徒歩6分

🚉

榴ケ岡駅

JR仙石線

徒歩8分

学区情報

小学校

仙台市立原町小学校

中学校

仙台市立宮城野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コープ野村榴ヶ岡	1982	27戸	28.6万	1,690万
ライオンズマンション榴ケ岡第２	1979	16戸	13.3万	1,080万
クレアホームズフラン榴岡公園	2023	40戸	81.7万	4,490万
サーパス榴ヶ岡公園	2006	123戸	56.3万	4,099万
プラウド仙台榴ヶ岡	2011	54戸	50.3万	3,990万
サンシティ榴岡公園	2001	48戸	40.5万	3,180万
榴ヶ岡シティハウス	1998	29戸	31.4万	2,280万
ナイスパークフィールド宮城野原公園	2006	44戸	45.6万	3,698万
青葉グリーンコーポ	1974	35戸	18.4万	650万
ダイトシティ榴ヶ岡	1997	67戸	31.6万	2,980万
ダイアパレス榴ケ岡公園	1982	47戸	30.8万	1,790万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2020	2022	2023	2024
3SLDK	11.6万	18.6万	-	-	-	24.8万	20.5万
3LDK	20.8万	-	18.7万	20.4万	19.8万	23.8万	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	高層	2LDK	55㎡〜	1,690万	28.65万/㎡
2024年4月	高層	2LDK	55㎡〜	1,790万	30.34万/㎡
2024年2月	低層	3SLDK	75㎡〜	1,590万	20.54万/㎡
2023年7月	低層	3SLDK	75㎡〜	1,890万	24.42万/㎡
2023年4月	低層	3SLDK	75㎡〜	2,090万	27万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	75㎡〜	1,990万	25.71万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	75㎡〜	1,690万	21.83万/㎡
2023年10月	低層	3SLDK	75㎡〜	1,790万	23.13万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	75㎡〜	980万	12.66万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,090万	27万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	75㎡〜	1,780万	22.99万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	75㎡〜	1,380万	17.83万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	75㎡〜	1,450万	18.73万/㎡
2015年3月	低層	3SLDK	70㎡〜	1,180万	16.48万/㎡
2015年2月	低層	3SLDK	70㎡〜	1,490万	20.81万/㎡
2014年9月	低層	3SLDK	70㎡〜	830万	11.6万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,490万	20.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。