宮千代のマンション相場
宮城県仙台市宮城野区宮千代 | 41件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価41.1万円に対し、築40年は19.1万円。築年による価格差は最大115%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
6件
41.1万/㎡
築10年
5件
37.6万/㎡
築15年
6件
39.4万/㎡
築20年
8件
38.4万/㎡
築30年
3件
28.8万/㎡
築35年
3件
23.6万/㎡
築40年
6件
19.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（24件）。１ＬＤＫの平均価格は1,439円。
４ＬＤＫ
12件
3,347円
３ＬＤＫ
24件
2,210円
１ＬＤＫ
2件
1,439円
平均㎡単価
27.1
前年比 ▼0.9%
平均価格
2,040
取引実績
41件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.0万円から2025年は㎡25.7万円へ、17年間で+28.5%上昇（年平均+1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
31
築11-15年
27
築16-20年
32
築21-25年
34
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,765
24件
４ＬＤＫ
2,667
12件
１ＬＤＫ
1,300
2件
３ＤＫ
1,200
1件
５ＬＤＫ
3,200
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
30.7
2025年第3四半期
1,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2025年第2四半期
2,900円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
30.5
2025年第2四半期
1,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2024年第1四半期
2,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2024年第1四半期
950円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
15.8
2024年第1四半期
2,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2023年第4四半期
2,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2023年第2四半期
3,700円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
43.5
2023年第1四半期
1,200円
70㎡〜
・３ＤＫ
17.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
宮千代のマンション一覧（2棟）
市場環境（仙台市宮城野区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-632人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 188,194 | - |
| 2016 | 189,543 | - |
| 2018 | 190,079 | -144 |
| 2020 | 190,567 | +74 |
| 2022 | 189,431 | -860 |
| 2023 | 188,223 | -845 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年+2.4%、2050年-3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市宮城野区のマンションマップ
仙台市宮城野区内のエリアランキング
宮千代は仙台市宮城野区内40地区中17位（上位57%）。
単価27.1。
1つ上の高砂とは3%の差。
中価格帯（15〜28位）