仙石のマンション相場
宮城県仙台市宮城野区仙石 | 35件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
仙石の中古マンション
35件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,276万円
㎡単価
17.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価20.5万円に対し、築35年は8.3万円。築年による価格差は最大158%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（31件）。４ＬＤＫの平均価格は1,295円。
平均㎡単価
13.5
前年比 ▼37.0%
平均価格
985
取引実績
35件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200920122016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡11.3万円から2025年は㎡8.3万円へ、16年間で26.5%下落（年平均-1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
11
築21-25年
12
築26-30年
16
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
980
31件
４ＬＤＫ
1,023
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
550円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
7.9
2025年第1四半期
600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
7.5
2025年第1四半期
850円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
9.4
2024年第3四半期
790円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.5
2024年第3四半期
790円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.3
2024年第1四半期
1,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2023年第4四半期
800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.7
2023年第4四半期
1,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2023年第3四半期
850円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
11.3
2023年第3四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
仙石のマンション一覧（2棟）
市場環境（仙台市宮城野区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-632人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 188,194 | - |
| 2016 | 189,543 | - |
| 2018 | 190,079 | -144 |
| 2020 | 190,567 | +74 |
| 2022 | 189,431 | -860 |
| 2023 | 188,223 | -845 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年+2.4%、2050年-3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市宮城野区のマンションマップ
仙台市宮城野区内のエリアランキング
仙石は仙台市宮城野区内40地区中40位（上位0%）。
単価13.5。
1つ上の白鳥とは21%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜40位）