萩野町のマンション相場
宮城県仙台市宮城野区萩野町 | 117件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
萩野町の中古マンション
117件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,256万円
㎡単価
20.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価50.5万円に対し、築50年は17.5万円。築年による価格差は最大214%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（59件）。１ＤＫの平均価格は480円。
平均㎡単価
20.6
前年比 ▼0.1%
平均価格
1,252
取引実績
117件
平均面積
58㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.6万円から2025年は㎡25.3万円へ、17年間で+100.5%上昇（年平均+5.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築6-10年
26
築11-15年
23
築16-20年
29
築21-25年
31
築26-30年
20
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,430
59件
２ＬＤＫ
1,229
16件
１Ｋ
381
13件
４ＬＤＫ
2,229
7件
２ＤＫ
540
6件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,433
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,900
2件
１ＤＫ
385
2件
１ＬＤＫ
990
1件
１Ｒ
180
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
500円
築未改装年・
35㎡〜
・２ＤＫ
14.3
2025年第2四半期
2,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2025年第2四半期
2,000円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
23.5
2025年第2四半期
2,100円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
26.3
2025年第2四半期
1,100円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
18.3
2025年第1四半期
1,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
17.5
2025年第1四半期
2,400円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0
2025年第1四半期
2,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
34.1
2025年第1四半期
2,400円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
32.0
2024年第4四半期
180円
25㎡〜
・１Ｒ
7.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
萩野町のマンション一覧（7棟）
ダイアパレス萩野町
築29年
| 14階建
| 56戸
3,290万円
直近売出価格
39.9万/㎡
㎡単価
売買32件
ダイアパレスパークガーデン萩野町
築27年
| 10階建
| 29戸
2,898万円
直近売出価格
37.3万/㎡
㎡単価
売買22件
セレーノ萩野町
築23年
| 7階建
| 26戸
2,880万円
直近売出価格
35.0万/㎡
㎡単価
売買19件
ダイアパレス萩野町３
築26年
| 10階建
| 33戸
3,180万円
直近売出価格
40.1万/㎡
㎡単価
売買15件
野村ステイツ萩野町
築24年
| 5階建
| 24戸
2,890万円
直近売出価格
38.2万/㎡
㎡単価
売買15件
セザール第二宮城野原
築23年
| 10階建
| 39戸
2,480万円
直近売出価格
32.2万/㎡
㎡単価
売買10件
セレーノ萩野町2
築21年
| 8階建
| 29戸
2,480万円
直近売出価格
42.0万/㎡
㎡単価
売買9件
市場環境（仙台市宮城野区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-632人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 188,194 | - |
| 2016 | 189,543 | - |
| 2018 | 190,079 | -144 |
| 2020 | 190,567 | +74 |
| 2022 | 189,431 | -860 |
| 2023 | 188,223 | -845 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年+2.4%、2050年-3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市宮城野区のマンションマップ
仙台市宮城野区内のエリアランキング
萩野町は仙台市宮城野区内40地区中32位（上位20%）。
単価20.6。
1つ上の岩切とは1%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜40位）