セザール第二宮城野原
宮城県仙台市宮城野区萩野町1丁目14-11 | 築23年 | 39戸
最新データ
2024年12月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は32.2万円。周辺エリア平均（37.8万円）より14.8%低く、仙台市宮城野区全体の平均（33.3万円）より3.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2013201520202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.8万/㎡から2024年は31.6万/㎡へ、11年間で5.8%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では17.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・4件）で、平均1,918万円です。4LDKが最も高く平均2,380万円、2SLDKは平均1,773万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
1,773万 |
1,650万 |
1,990万 |
| 3LDK |
4件 |
1,918万 |
1,720万 |
2,080万 |
| 4LDK |
3件 |
2,380万 |
2,280万 |
2,480万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町1丁目14-11 |
|---|
| 築年月 | 2003年1月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.44m² ～ 77.70m² |
|---|
| 分譲会社 | セザール |
|---|
| 施工会社 | 松村組 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| セザール第二宮城野原 |
2003 |
39戸 |
32.2万 |
2,480万 |
| レールシティ宮城野 |
1993 |
40戸 |
39.3万 |
2,690万 |
| ライオンズマンション宮城野 |
1988 |
96戸 |
31.6万 |
2,280万 |
| セレーノ萩野町2 |
2005 |
29戸 |
42.0万 |
2,480万 |
| ダイアパレスパークガーデン萩野町 |
1999 |
29戸 |
37.3万 |
2,898万 |
| びゅうパルク宮城野弐番館 |
2003 |
40戸 |
39.1万 |
2,980万 |
| ダイアパレス萩野町３ |
2000 |
33戸 |
40.1万 |
3,180万 |
| ダイアパレス萩野町 |
1997 |
56戸 |
39.9万 |
3,290万 |
| セレーノ萩野町 |
2003 |
26戸 |
35.0万 |
2,880万 |
| ライオンズマンション宮千代 |
1994 |
29戸 |
30.3万 |
2,280万 |
| 野村ステイツ萩野町 |
2002 |
24戸 |
38.2万 |
2,890万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
29.4万 |
- |
31.6万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
24.0万 |
24.4万 |
28.9万 |
- |
| 3LDK |
29.8万 |
25.7万 |
26.3万 |
27.8万 |
- |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年12月 |
1〜2階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.21万/㎡ |
| 2024年10月 |
1〜2階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
30.91万/㎡ |
| 2023年11月 |
1〜2階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,990万 |
28.93万/㎡ |
| 2020年2月 |
1〜2階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.42万/㎡ |
| 2020年11月 |
1〜2階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
29.35万/㎡ |
| 2016年9月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
27.75万/㎡ |
| 2016年10月 |
1〜2階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,650万 |
23.99万/㎡ |
| 2015年2月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,720万 |
26.29万/㎡ |
| 2014年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,790万 |
25.67万/㎡ |
| 2013年6月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
29.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。