野村ステイツ萩野町

宮城県仙台市宮城野区萩野町3丁目3-8 | 築24年 | 24戸

推定相場

野村ステイツ萩野町

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320162017201820202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の25.7万/㎡から2024年は35.5万/㎡へ、11年間で37.8%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では11.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・11件）で、平均2,200万円です。4LDKが最も高く平均2,545万円、3LDKは平均2,200万円です。

3LDK

11件

2,200万

3SLDK

2件

2,270万

4LDK

2件

2,545万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	11件	2,200万	1,540万	2,890万
3SLDK	2件	2,270万	2,260万	2,280万
4LDK	2件	2,545万	2,290万	2,799万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は31.4万円で、1-2階（29.4万円）と比べて2.0万円（+6.8%）高くなっています。

1-2階

29.4万/㎡

12件

3階以上

31.4万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市宮城野区萩野町3丁目3-8
築年月	2002年2月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	24戸
専有面積	70.53m² ～ 82.70m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	東海興業
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

卸町駅

阿武隈急行線 / 仙台市営地下鉄東西線

徒歩11分

🚉

宮城野原駅

JR仙石線

徒歩15分

学区情報

小学校

宮城野小学校

中学校

東華中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
野村ステイツ萩野町	2002	24戸	38.2万	2,890万
ダイアパレス萩野町３	2000	33戸	40.1万	3,180万
セレーノ萩野町	2003	26戸	35.0万	2,880万
セレーノ萩野町2	2005	29戸	42.0万	2,480万
ダイアパレスパークガーデン萩野町	1999	29戸	37.3万	2,898万
シャンボール宮千代	1980	57戸	12.6万	880万
セザール第二宮城野原	2003	39戸	32.2万	2,480万
ダイアパレス大和通り２	2000	52戸	40.5万	3,250万
ダイアパレス萩野町	1997	56戸	39.9万	3,290万
ライオンズマンション大和町四丁目	1990	117戸	42.8万	3,280万
ナイスアーバン大和町ステイツ	1995	132戸	42.3万	2,380万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2017	2018	2020	2024
3LDK	24.2万	32.3万	25.7万	31.9万	32.8万	35.5万
3SLDK	30.4万	32.0万	-	-	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,890万	38.16万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.75万/㎡
2020年3月	高層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.75万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,390万	31.86万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,390万	31.86万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.39万/㎡
2017年7月	中層	4LDK	80㎡〜	2,799万	33.85万/㎡
2017年3月	中層	4LDK	80㎡〜	2,290万	27.7万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	75㎡〜	1,875万	24.99万/㎡
2016年8月	低層	3SLDK	70㎡〜	2,260万	32.05万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.33万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.39万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	75㎡〜	1,540万	20.53万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	75㎡〜	1,620万	21.59万/㎡
2013年10月	低層	3SLDK	75㎡〜	2,280万	30.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。