ダイアパレス萩野町

宮城県仙台市宮城野区萩野町4丁目3-33 | 築29年 | 56戸

推定相場

ダイアパレス萩野町

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201320152017202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の27.9万/㎡から2026年は37.4万/㎡へ、13年間で33.7%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・17件）で、平均2,159万円です。4LDKが最も高く平均2,835万円、3LDKは平均2,159万円です。

3LDK

17件

2,159万

4LDK

14件

2,835万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	17件	2,159万	1,720万	3,190万
4LDK	14件	2,835万	1,950万	3,590万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.2万円で、1-3階（26.3万円）と比べて7.9万円（+30.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

26.3万/㎡

2件

4-7階

30.9万/㎡

12件

8階以上

34.2万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +7.9万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市宮城野区萩野町4丁目3-33
築年月	1997年12月（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	56戸
専有面積	66.16m² ～ 83.99m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	地崎工業
管理会社	陽光ビルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

陸前原ノ町駅

JR仙石線

徒歩10分

学区情報

小学校

仙台市立宮城野小学校

中学校

仙台市立宮城野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス萩野町	1997	56戸	39.9万	3,290万
ライオンズマンション宮城野	1988	96戸	31.6万	2,280万
びゅうパルク宮城野弐番館	2003	40戸	39.1万	2,980万
セザール第二宮城野原	2003	39戸	32.2万	2,480万
ダイアパレス萩野町３	2000	33戸	40.1万	3,180万
レールシティ宮城野	1993	40戸	39.3万	2,690万
プラウド銀杏町	2005	23戸	40.7万	3,080万
野村ステイツ萩野町	2002	24戸	38.2万	2,890万
セレーノ萩野町2	2005	29戸	42.0万	2,480万
セレーノ萩野町	2003	26戸	35.0万	2,880万
ダイアパレスパークガーデン萩野町	1999	29戸	37.3万	2,898万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2022	2024	2025	2026
4LDK	26.4万	25.2万	-	23.6万	41.0万	-	41.9万	39.9万
3LDK	25.4万	-	26.8万	-	-	37.8万	42.5万	34.9万

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,290万	39.85万/㎡
2026年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,450万	34.89万/㎡
2025年9月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,590万	43.49万/㎡
2025年9月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	3,390万	42.78万/㎡
2025年7月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	3,490万	44.04万/㎡
2025年3月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,890万	40.41万/㎡
2025年2月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	3,190万	44.61万/㎡
2025年12月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,180万	38.52万/㎡
2025年11月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,490万	42.28万/㎡
2025年10月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	3,180万	40.13万/㎡
2024年7月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	3,190万	44.61万/㎡
2024年12月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,180万	31.04万/㎡
2022年4月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,380万	40.95万/㎡
2020年2月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,950万	23.62万/㎡
2019年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.77万/㎡
2017年7月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,080万	25.2万/㎡
2017年4月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,180万	26.41万/㎡
2017年3月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	1,980万	23.99万/㎡
2016年9月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,180万	26.41万/㎡
2016年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,720万	24.44万/㎡
2016年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,850万	26.35万/㎡
2015年11月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,330万	28.21万/㎡
2015年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,960万	27.91万/㎡
2015年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,990万	28.34万/㎡
2014年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.29万/㎡
2014年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,795万	25.56万/㎡
2014年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.29万/㎡
2013年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,990万	28.34万/㎡
2013年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.62万/㎡
2013年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.77万/㎡
2013年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,900万	27.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	97,000円	1,381円/㎡
2017年2月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	113,000円	1,484円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。