ライオンズマンション宮城野

宮城県仙台市宮城野区宮城野3丁目6-15 | 築38年 | 96戸

推定相場

ライオンズマンション宮城野

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20132016202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の20.6万/㎡から2026年は31万/㎡へ、13年間で50.3%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では7.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

20132014201520172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の82,000円から2018年には62,500円へ、23.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・21件）で、平均2,110万円です。3LDKが最も高く平均2,110万円、2DKは平均912万円です。

2DK

5件

912万

2LDK

10件

1,782万

3DK

10件

1,325万

3LDK

21件

2,110万

4LDK

5件

1,928万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	5件	912万	600万	1,080万
2LDK	10件	1,782万	1,080万	2,090万
3DK	10件	1,325万	1,190万	1,500万
3LDK	21件	2,110万	1,480万	2,590万
4LDK	5件	1,928万	1,780万	2,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.3万円で、1-3階（23.7万円）と比べて4.6万円（+19.4%）高くなっています。

1-3階

23.7万/㎡

20件

4-7階

28.3万/㎡

32件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市宮城野区宮城野3丁目6-15
築年月	1988年6月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	96戸
専有面積	50.00m² ～ 84.23m²
分譲会社	大京
施工会社	東海興業
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

陸前原ノ町駅

JR仙石線

徒歩5分

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宮城野原駅

JR仙石線

徒歩9分

学区情報

小学校

仙台市立宮城野小学校

中学校

仙台市立宮城野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション宮城野	1988	96戸	31.6万	2,280万
びゅうパルク宮城野弐番館	2003	40戸	39.1万	2,980万
レールシティ宮城野	1993	40戸	39.3万	2,690万
ダイアパレス萩野町	1997	56戸	39.9万	3,290万
セザール第二宮城野原	2003	39戸	32.2万	2,480万
びゅうパルク宮城野参番館	2004	40戸	32.7万	3,280万
プラウド銀杏町	2005	23戸	40.7万	3,080万
セザール宮城野原公園	2001	19戸	30.6万	2,380万
ダイアパレス萩野町３	2000	33戸	40.1万	3,180万
ライオンズマンション宮千代	1994	29戸	30.3万	2,280万
ライオンズマンション五輪第２	1987	34戸	26.7万	2,099万

売買データ分析（52件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

32件

2,000〜3,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	28.5万	28.0万	33.0万	31.8万	-	26.1万	31.0万
2LDK	-	-	29.6万	31.1万	-	33.5万	31.1万	-
3DK	22.1万	-	-	22.3万	-	-	-	-
2DK	-	-	19.6万	-	-	-	-	-

全 52 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.57万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,199万	30.45万/㎡
2025年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,530万	21.19万/㎡
2025年9月	低層	2LDK	60㎡〜	1,890万	30.31万/㎡
2025年5月	低層	2LDK	60㎡〜	1,990万	31.91万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.5万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,249万	31.14万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.57万/㎡
2024年11月	低層	2LDK	60㎡〜	2,090万	33.52万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.72万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,600万	22.16万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,299万	31.83万/㎡
2023年4月	高層	3LDK	60㎡〜	2,190万	35.12万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,348万	32.51万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,399万	33.22万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,590万	35.86万/㎡
2022年5月	高層	3DK	60㎡〜	1,390万	22.29万/㎡
2022年5月	高層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.57万/㎡
2022年2月	中層	2LDK	55㎡〜	1,799万	31.14万/㎡
2022年1月	高層	3LDK	70㎡〜	1,998万	27.67万/㎡
2022年1月	中層	2LDK	55㎡〜	1,799万	31.14万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,499万	34.6万/㎡
2022年10月	高層	3LDK	60㎡〜	2,190万	35.12万/㎡
2021年8月	高層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.26万/㎡
2021年8月	中層	2LDK	55㎡〜	1,990万	34.45万/㎡
2021年7月	中層	2LDK	55㎡〜	1,080万	18.7万/㎡
2021年1月	低層	2DK	50㎡〜	980万	19.6万/㎡
2021年12月	高層	3LDK	70㎡〜	2,370万	32.82万/㎡
2021年11月	中層	2LDK	55㎡〜	1,899万	32.88万/㎡
2021年11月	中層	2LDK	55㎡〜	1,799万	32.26万/㎡
2020年4月	低層	4LDK	80㎡〜	2,180万	27.21万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.54万/㎡
2018年1月	中層	3DK	60㎡〜	1,380万	22.13万/㎡
2017年9月	低層	3DK	60㎡〜	1,250万	20.05万/㎡
2017年7月	中層	2DK	50㎡〜	950万	19.01万/㎡
2017年5月	中層	2DK	50㎡〜	950万	19.01万/㎡
2017年12月	中層	3DK	60㎡〜	1,500万	24.05万/㎡
2016年8月	低層	1LDK	50㎡〜	1,380万	27.61万/㎡
2016年3月	低層	4LDK	80㎡〜	1,780万	21.14万/㎡
2016年2月	低層	2DK	50㎡〜	600万	12.01万/㎡
2016年12月	低層	2LDK	55㎡〜	1,480万	25.62万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.73万/㎡
2015年9月	低層	4LDK	80㎡〜	1,980万	23.51万/㎡
2015年5月	低層	4LDK	80㎡〜	1,850万	21.97万/㎡
2015年11月	低層	4LDK	80㎡〜	1,850万	21.97万/㎡
2014年9月	中層	2DK	50㎡〜	1,080万	21.6万/㎡
2014年7月	中層	3DK	60㎡〜	1,240万	19.89万/㎡
2014年6月	中層	3DK	60㎡〜	1,280万	20.53万/㎡
2014年6月	中層	3DK	60㎡〜	1,350万	21.65万/㎡
2013年9月	低層	3DK	60㎡〜	1,380万	22.13万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の38%）で、平均月額64,400円。3LDKなら月額83,500円が相場です。

2DK

62,600円

58,000〜65,000円

2LDK

64,400円

62,000〜65,000円

3LDK

83,500円

82,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

11件

8〜10万

2件

全 13 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年3月	中層	2LDK	55㎡〜	62,000円	1,073円/㎡
2018年3月	中層	2DK	45㎡〜	58,000円	1,246円/㎡
2018年3月	中層	2DK	45㎡〜	65,000円	1,396円/㎡
2018年2月	中層	2LDK	50㎡〜	65,000円	1,209円/㎡
2017年6月	中層	2LDK	55㎡〜	65,000円	1,125円/㎡
2017年5月	低層	2DK	45㎡〜	65,000円	1,396円/㎡
2017年4月	中層	2DK	45㎡〜	60,000円	1,289円/㎡
2017年12月	中層	2LDK	55㎡〜	65,000円	1,125円/㎡
2017年11月	低層	2DK	45㎡〜	65,000円	1,396円/㎡
2015年4月	中層	3DK	55㎡〜	67,000円	1,154円/㎡
2014年9月	中層	2LDK	55㎡〜	65,000円	1,091円/㎡
2014年1月	低層	3LDK	60㎡〜	85,000円	1,363円/㎡
2013年12月	低層	3LDK	60㎡〜	82,000円	1,315円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。