ダイアパレスパークガーデン萩野町

宮城県仙台市宮城野区萩野町2丁目4-3 | 築27年 | 29戸

推定相場

ダイアパレスパークガーデン萩野町

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20142017201920242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の32.5万/㎡から2025年は39.3万/㎡へ、11年間で20.8%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では6.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の73%・16件）で、平均2,486万円です。3LDKが最も高く平均2,487万円、4LDKは平均2,486万円です。

3LDK

6件

2,487万

4LDK

16件

2,486万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	6件	2,487万	2,180万	2,890万
4LDK	16件	2,486万	2,000万	3,299万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は36.3万円で、1-3階（32.2万円）と比べて4.1万円（+12.7%）高くなっています。

1-3階

32.2万/㎡

16件

8階以上

36.3万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市宮城野区萩野町2丁目4-3
築年月	1999年9月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	29戸
専有面積	66.81m² ～ 77.72m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	西松建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

宮城野原駅

JR仙石線

徒歩15分

学区情報

小学校

仙台市立宮城野小学校

中学校

仙台市立宮城野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレスパークガーデン萩野町	1999	29戸	37.3万	2,898万
セレーノ萩野町2	2005	29戸	42.0万	2,480万
セレーノ萩野町	2003	26戸	35.0万	2,880万
ダイアパレス萩野町３	2000	33戸	40.1万	3,180万
セザール第二宮城野原	2003	39戸	32.2万	2,480万
野村ステイツ萩野町	2002	24戸	38.2万	2,890万
ライオンズマンション宮千代	1994	29戸	30.3万	2,280万
ナイスアーバン大和町ステイツ	1995	132戸	42.3万	2,380万
シャンボール宮千代	1980	57戸	12.6万	880万
ライオンズマンション大和町四丁目	1990	117戸	42.8万	3,280万
ダイアパレス大和通り２	2000	52戸	40.5万	3,250万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

18件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2019	2021	2024	2025
4LDK	-	32.7万	26.6万	28.0万	26.3万	-	42.5万	39.3万
3LDK	32.5万	30.7万	-	-	-	41.9万	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	3〜4階	4LDK	75㎡〜	3,070万	39.51万/㎡
2025年5月	3〜4階	4LDK	75㎡〜	3,199万	41.17万/㎡
2025年3月	3〜4階	4LDK	75㎡〜	2,898万	37.29万/㎡
2025年3月	3〜4階	4LDK	75㎡〜	3,198万	41.15万/㎡
2025年11月	3〜4階	4LDK	75㎡〜	2,898万	37.29万/㎡
2024年11月	3〜4階	4LDK	75㎡〜	3,299万	42.45万/㎡
2021年6月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,890万	40.55万/㎡
2021年5月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,890万	43.26万/㎡
2019年7月	1〜2階	4LDK	75㎡〜	2,019万	25.98万/㎡
2019年6月	1〜2階	4LDK	75㎡〜	2,019万	25.98万/㎡
2019年3月	1〜2階	4LDK	75㎡〜	2,098万	27万/㎡
2018年3月	1〜2階	4LDK	75㎡〜	2,198万	28.29万/㎡
2018年12月	1〜2階	4LDK	75㎡〜	2,098万	27万/㎡
2018年10月	1〜2階	4LDK	75㎡〜	2,148万	27.64万/㎡
2018年10月	1〜2階	4LDK	75㎡〜	2,248万	28.93万/㎡
2017年9月	1〜2階	4LDK	75㎡〜	2,000万	25.74万/㎡
2017年2月	1〜2階	4LDK	75㎡〜	2,000万	27.37万/㎡
2016年8月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,190万	30.73万/㎡
2016年12月	1〜2階	4LDK	70㎡〜	2,390万	32.7万/㎡
2014年7月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.6万/㎡
2014年3月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,290万	32.15万/㎡
2014年2月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。