ホーユウパレス東仙台

宮城県仙台市宮城野区東仙台6丁目21-15 | 築36年 | 26戸

推定相場

ホーユウパレス東仙台

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の15.6万/㎡から2024年は21.7万/㎡へ、11年間で39.1%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では15.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

27件

1,380万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	27件	1,380万	960万	2,090万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は19.0万円で、1-2階（18.4万円）と比べて0.6万円（+3.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

18.4万/㎡

13件

3階以上

19万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市宮城野区東仙台6丁目21-15
築年月	1990年12月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	26戸
専有面積	66.22m² ～ 97.06m²
分譲会社	朋友建設東都実業
施工会社	日本国土開発
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション34棟を表示

アクセス

🚉

東仙台駅

JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)

徒歩10分

学区情報

小学校

仙台市立東仙台小学校

中学校

仙台市立東仙台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ホーユウパレス東仙台	1990	26戸	21.7万	1,680万
ライオンズヒルズ光ケ丘	1997	23戸	23.8万	1,690万
ロイヤルパレス東仙台	1994	33戸	21.0万	1,380万
エルフォレスト東仙台	2000	60戸	35.3万	2,790万
ライフコート東仙台	1998	19戸	30.4万	2,480万
プレミストせんだい宮の杜	2013	93戸	46.3万	3,880万
セレーノ東仙台	2005	69戸	37.5万	2,580万
シティマークス東仙台	2007	30戸	33.2万	2,600万
ダイアパレス鶴ヶ谷南	1997	33戸	16.5万	1,380万
ガーベラ仙台	1974	32戸	7.3万	290万
ナイスステージ安養寺	1991	32戸	22.9万	1,699万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

24件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	16.1万	19.9万	16.5万	21.7万	15.2万	25.6万	19.5万	21.7万

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	中層	3LDK	75㎡〜	1,680万	21.71万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,690万	22.93万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	75㎡〜	1,240万	16.03万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,690万	22.93万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,090万	28.36万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,120万	15.2万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,650万	22.39万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,550万	21.03万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,090万	16.46万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,090万	16.46万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,090万	16.46万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,600万	21.71万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.08万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.83万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,350万	18.32万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	70㎡〜	960万	13.03万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,150万	15.6万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,295万	17.57万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	70㎡〜	960万	13.03万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,150万	15.68万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,250万	16.96万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	75㎡〜	1,680万	21.71万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	75㎡〜	1,780万	23万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	75㎡〜	1,498万	19.36万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	75㎡〜	1,590万	20.55万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,080万	14.66万/㎡
2013年12月	高層	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。