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ダイアパレスアスティオン東仙台

宮城県仙台市宮城野区新田1丁目7-41 | 築32年 | 20戸

推定相場
ダイアパレスアスティオン東仙台
最新データ
2024年7月
売買23件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は33.6万円。周辺エリア平均（31.7万円）を6.1%上回って、仙台市宮城野区全体の平均（33.3万円）を1.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
2014201620182024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.9万/㎡から2024年は30.8万/㎡へ、10年間で28.9%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では8.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
23件
1,816万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 23件 1,816万 1,450万 2,190万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は28.7万円で、1-2階（26.0万円）と比べて2.7万円（+10.4%）高くなっています。
1-2階
26万/㎡
10件
3階以上
28.7万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地宮城県仙台市宮城野区新田1丁目7-41
築年月1994年9月（築32年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数20戸
専有面積60.89m² ～ 75.46m²
分譲会社ダイア建設
施工会社松村組
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション30棟を表示

アクセス

🚉
東仙台駅
JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)
徒歩9分
🚉
苦竹駅
JR仙石線
徒歩10分
🚉
小鶴新田駅
JR仙石線
徒歩17分

学区情報

小学校
新田小学校
中学校
東仙台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレスアスティオン東仙台 1994 20戸 33.6万 2,190万
ライオンズマンション東仙台 1997 22戸 29.8万 2,398万
ダイアパレス東仙台２ 1998 41戸 23.9万 1,990万
ライオンズガーデン東仙台 1997 48戸 25.6万 1,799万
プラウド東仙台 2004 54戸 39.7万 2,880万
ホーユウパレスリバーサイド苦竹 1991 21戸 15.5万 1,180万
ラパルフェド東仙台 1990 30戸 10.3万 198万
シティマークス東仙台 2007 30戸 33.2万 2,600万
スプリングプラザ高瀬 1993 41戸 21.5万 1,200万
メゾンドフェリー 1989 57戸 15.1万 290万
ウエストパレスマンション 1981 100戸 13.8万 990万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201520162017201820232024
3LDK 23.9万 26.4万 27.8万 29.4万 28.4万 23.6万 30.8万
全 23 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年7月 中層 3LDK 65㎡〜 2,190万 33.65万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 60㎡〜 1,698万 27.89万/㎡
2023年4月 高層 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.65万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 65㎡〜 1,795万 27.58万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 65㎡〜 1,795万 27.58万/㎡
2018年4月 中層 3LDK 65㎡〜 1,830万 28.12万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,895万 29.11万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 65㎡〜 1,990万 30.57万/㎡
2018年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,795万 27.58万/㎡
2017年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,980万 30.42万/㎡
2017年8月 中層 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.81万/㎡
2017年12月 中層 3LDK 65㎡〜 2,090万 32.11万/㎡
2016年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,930万 27.17万/㎡
2016年5月 低層 3LDK 70㎡〜 1,650万 23.23万/㎡
2016年4月 低層 3LDK 65㎡〜 1,980万 30.42万/㎡
2016年2月 低層 3LDK 65㎡〜 1,980万 30.42万/㎡
2015年8月 低層 3LDK 70㎡〜 1,650万 23.23万/㎡
2015年11月 高層 3LDK 65㎡〜 1,880万 28.88万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,650万 23.23万/㎡
2015年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,980万 30.42万/㎡
2014年4月 低層 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.81万/㎡
2014年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,450万 22.28万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 65㎡〜 1,530万 23.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。