ダイアパレス東仙台２
宮城県仙台市宮城野区新田5丁目3-28 | 築28年 | 41戸
最新データ
2025年9月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は23.9万円。周辺エリア平均（23.7万円）を1.0%上回って、仙台市宮城野区全体の平均（33.3万円）より28.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の23.5万/㎡から2025年は24.4万/㎡へ、10年間で4.0%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では10.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・7件）で、平均2,246万円です。4LDKが最も高く平均2,246万円、3LDKは平均1,726万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
1,726万 |
1,480万 |
2,000万 |
| 4LDK |
7件 |
2,246万 |
1,780万 |
2,580万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区新田5丁目3-28 |
|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 41戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.76m² ～ 87.16m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 大和建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
27.4万 |
28.9万 |
24.4万 |
| 3LDK |
23.5万 |
24.3万 |
28.0万 |
24.9万 |
21.8万 |
- |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,990万 |
23.9万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,080万 |
24.98万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
28.58万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,430万 |
29.18万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
30.98万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
21.38万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
29.78万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,560万 |
21.82万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.9万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,000万 |
27.98万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,700万 |
23.78万/㎡ |
| 2016年4月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.8万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.71万/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。