ライオンズガーデン東仙台

宮城県仙台市宮城野区新田5丁目3-33 | 築29年 | 48戸

推定相場

ライオンズガーデン東仙台

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年から2025年にかけて㎡単価は26.7〜26.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では13.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の30%・14件）で、平均1,898万円です。4LDKが最も高く平均2,354万円、2SLDKは平均1,898万円です。

2SLDK

14件

1,898万

3LDK

13件

1,923万

3SLDK

10件

1,942万

4LDK

10件

2,354万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	14件	1,898万	1,650万	2,280万
3LDK	13件	1,923万	1,320万	2,520万
3SLDK	10件	1,942万	1,780万	2,000万
4LDK	10件	2,354万	1,750万	2,650万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.8万円で、1-3階（25.1万円）と比べて3.7万円（+14.7%）高くなっています。

1-3階

25.1万/㎡

26件

4-7階

26.7万/㎡

14件

8階以上

28.8万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市宮城野区新田5丁目3-33
築年月	1997年9月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	48戸
専有面積	64.63m² ～ 85.84m²
分譲会社	大京
施工会社	大末建設創建設計
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション31棟を表示

アクセス

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苦竹駅

JR仙石線

徒歩9分

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小鶴新田駅

JR仙石線

徒歩14分

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東仙台駅

JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)

徒歩17分

学区情報

小学校

新田小学校

中学校

東仙台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズガーデン東仙台	1997	48戸	25.6万	1,799万
ダイアパレス東仙台２	1998	41戸	23.9万	1,990万
ラパルフェド東仙台	1990	30戸	10.3万	198万
ダイアパレスアスティオン東仙台	1994	20戸	33.6万	2,190万
ホーユウパレスリバーサイド苦竹	1991	21戸	15.5万	1,180万
ライオンズマンション東仙台	1997	22戸	29.8万	2,398万
スプリングプラザ高瀬	1993	41戸	21.5万	1,200万
メゾン・ド・トラジェ	1991	50戸	15.9万	250万
メゾンドフェリー	1989	57戸	15.1万	290万
プラウド東仙台	2004	54戸	39.7万	2,880万
ペルル東仙台	1994	37戸	27.0万	1,680万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

29件

2,000〜3,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	30.8万	-	29.4万	24.3万	23.2万	27.5万	26.3万
2SLDK	27.8万	25.8万	26.2万	25.5万	-	-	-	-
3SLDK	23.1万	22.3万	-	24.9万	-	-	-	-
4LDK	27.8万	-	-	-	-	-	-	-

全 47 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,899万	27.06万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,799万	25.63万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,320万	20.43万/㎡
2024年7月	高層	3LDK	70㎡〜	2,498万	34.31万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,948万	27.75万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,499万	23.2万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	85㎡〜	2,280万	26.63万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	85㎡〜	1,880万	21.96万/㎡
2021年3月	中層	2SLDK	70㎡〜	1,800万	25.53万/㎡
2021年2月	低層	3SLDK	70㎡〜	1,780万	24.91万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	85㎡〜	2,520万	29.43万/㎡
2020年9月	中層	2SLDK	70㎡〜	1,850万	26.23万/㎡
2020年3月	中層	2SLDK	70㎡〜	1,850万	26.23万/㎡
2020年10月	中層	2SLDK	70㎡〜	1,838万	26.07万/㎡
2019年9月	中層	2SLDK	70㎡〜	1,990万	28.22万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,000万	30.78万/㎡
2019年5月	低層	3SLDK	80㎡〜	1,880万	22.28万/㎡
2019年1月	高層	2SLDK	70㎡〜	1,650万	23.4万/㎡
2018年8月	低層	4LDK	85㎡〜	2,390万	27.85万/㎡
2018年8月	低層	3SLDK	80㎡〜	1,980万	23.46万/㎡
2018年7月	高層	2SLDK	70㎡〜	1,730万	24.53万/㎡
2018年4月	高層	2SLDK	70㎡〜	1,880万	26.66万/㎡
2018年2月	低層	4LDK	85㎡〜	2,390万	27.91万/㎡
2018年2月	高層	2SLDK	70㎡〜	2,090万	29.64万/㎡
2018年2月	低層	4LDK	85㎡〜	2,390万	27.85万/㎡
2018年1月	低層	3SLDK	80㎡〜	1,980万	23.46万/㎡
2018年1月	低層	4LDK	85㎡〜	2,290万	26.68万/㎡
2018年1月	低層	4LDK	85㎡〜	2,420万	28.26万/㎡
2018年1月	低層	4LDK	85㎡〜	2,420万	28.2万/㎡
2018年1月	高層	2SLDK	70㎡〜	2,150万	30.49万/㎡
2018年11月	低層	3SLDK	80㎡〜	1,880万	22.28万/㎡
2017年9月	低層	4LDK	85㎡〜	2,420万	28.26万/㎡
2017年9月	低層	4LDK	85㎡〜	2,420万	28.2万/㎡
2017年7月	低層	3SLDK	80㎡〜	1,980万	23.46万/㎡
2017年7月	低層	4LDK	85㎡〜	1,750万	20.44万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.31万/㎡
2017年11月	高層	2SLDK	70㎡〜	2,280万	32.33万/㎡
2016年7月	中層	4LDK	80㎡〜	2,650万	33.04万/㎡
2016年6月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,780万	25.24万/㎡
2016年6月	高層	2SLDK	70㎡〜	1,800万	24.73万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,000万	28.36万/㎡
2015年6月	低層	3SLDK	80㎡〜	1,980万	23.46万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.33万/㎡
2014年9月	低層	3SLDK	80㎡〜	2,000万	23.7万/㎡
2014年12月	低層	3SLDK	80㎡〜	1,980万	23.46万/㎡
2014年11月	低層	3SLDK	80㎡〜	1,980万	23.46万/㎡
2013年10月	高層	2SLDK	70㎡〜	1,880万	26.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。