ライオンズマンション東仙台

宮城県仙台市宮城野区新田1丁目5-45 | 築29年 | 22戸

推定相場

ライオンズマンション東仙台

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320172018202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の21万/㎡から2024年は31.2万/㎡へ、11年間で48.8%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の75%・12件）で、平均2,552万円です。3SLDKが最も高く平均2,552万円、3LDKは平均1,647万円です。

3SLDK

12件

2,552万

3LDK

4件

1,647万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3SLDK	12件	2,552万	1,880万	2,980万
3LDK	4件	1,647万	1,250万	1,998万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.7万円で、1-3階（23.0万円）と比べて8.7万円（+37.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

23万/㎡

4件

4-7階

31.7万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +8.7万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市宮城野区新田1丁目5-45
築年月	1997年1月（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	22戸
専有面積	71.49m² ～ 80.51m²
分譲会社	大京
施工会社	間組
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション29棟を表示

アクセス

🚉

苦竹駅

JR仙石線

徒歩8分

🚉

東仙台駅

JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)

徒歩11分

学区情報

小学校

新田小学校

中学校

東仙台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション東仙台	1997	22戸	29.8万	2,398万
ダイアパレスアスティオン東仙台	1994	20戸	33.6万	2,190万
ダイアパレス東仙台２	1998	41戸	23.9万	1,990万
ホーユウパレスリバーサイド苦竹	1991	21戸	15.5万	1,180万
ライオンズガーデン東仙台	1997	48戸	25.6万	1,799万
プラウド東仙台	2004	54戸	39.7万	2,880万
ラパルフェド東仙台	1990	30戸	10.3万	198万
シティマークス東仙台	2007	30戸	33.2万	2,600万
ウエストパレスマンション	1981	100戸	13.8万	990万
スプリングプラザ高瀬	1993	41戸	21.5万	1,200万
セレーノ東仙台	2005	69戸	37.5万	2,580万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2017	2018	2022	2023	2024
3SLDK	-	-	-	32.3万	31.6万	31.2万
3LDK	21.0万	25.7万	22.7万	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	高層	3SLDK	80㎡〜	2,398万	29.79万/㎡
2024年5月	高層	3SLDK	80㎡〜	2,599万	32.29万/㎡
2024年5月	高層	3SLDK	80㎡〜	2,498万	31.03万/㎡
2024年1月	高層	3SLDK	80㎡〜	2,480万	30.81万/㎡
2024年1月	高層	3SLDK	80㎡〜	2,599万	32.29万/㎡
2023年4月	高層	3SLDK	80㎡〜	2,780万	34.54万/㎡
2023年1月	高層	3SLDK	80㎡〜	1,880万	23.35万/㎡
2023年1月	高層	3SLDK	80㎡〜	2,980万	37.02万/㎡
2022年9月	高層	3SLDK	80㎡〜	2,470万	30.68万/㎡
2022年8月	高層	3SLDK	80㎡〜	2,480万	30.81万/㎡
2022年7月	高層	3SLDK	80㎡〜	2,980万	37.02万/㎡
2022年10月	高層	3SLDK	80㎡〜	2,480万	30.81万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,998万	27.91万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,250万	17.46万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,840万	25.7万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,500万	20.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。