ウエストパレスマンション

宮城県仙台市宮城野区苦竹1丁目7-25 | 築45年 | 100戸

推定相場

ウエストパレスマンション

売買㎡単価の推移

50万30万10万

2014201620192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の18.1万/㎡から2026年は16.6万/㎡へ、12年間で8.4%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では19.1%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・30件）で、平均1,485万円です。3SLDKが最も高く平均2,140万円、4DKは平均1,107万円です。

ー

2件

1,500万

2SLDK

4件

1,762万

2LDK

7件

1,886万

3LDK

30件

1,485万

3SLDK

2件

2,140万

4DK

3件

1,107万

4LDK

7件

1,673万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	1,500万	1,500万	1,500万
2SLDK	4件	1,762万	1,580万	1,980万
2LDK	7件	1,886万	1,420万	2,180万
3LDK	30件	1,485万	980万	2,280万
3SLDK	2件	2,140万	2,090万	2,190万
4DK	3件	1,107万	990万	1,180万
4LDK	7件	1,673万	1,480万	2,150万

階数別の㎡単価

1-3階

41.7万/㎡

2件

4-7階

21.4万/㎡

28件

8階以上

20.1万/㎡

26件

物件概要

所在地	宮城県仙台市宮城野区苦竹1丁目7-25
築年月	1981年10月（築45年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	100戸
専有面積	35.99m² ～ 99.73m²
分譲会社	西商事
施工会社	丹野建設
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉

苦竹駅

JR仙石線

徒歩1分

🚉

陸前原ノ町駅

JR仙石線

徒歩11分

🚉

東仙台駅

JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)

徒歩17分

学区情報

小学校

原町小学校

中学校

宮城野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウエストパレスマンション	1981	100戸	13.8万	990万
ロイヤルパレス宮城野	1998	51戸	31.3万	2,298万
エクレール原町東	1996	61戸	34.2万	2,399万
ホーユウパレスリバーサイド苦竹	1991	21戸	15.5万	1,180万
ダイトシティ仙台東	1995	64戸	34.7万	2,298万
ライオンズマンション東仙台	1997	22戸	29.8万	2,398万
ダイアパレスアスティオン東仙台	1994	20戸	33.6万	2,190万
セレーノ東仙台	2005	69戸	37.5万	2,580万
ダイアパレス東仙台２	1998	41戸	23.9万	1,990万
ライオンズガーデン東仙台	1997	48戸	25.6万	1,799万
プラウド銀杏町	2005	23戸	40.7万	3,080万

売買データ分析（56件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

43件

2,000〜3,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4DK	-	-	-	-	-	16.6万	16.0万	13.8万
3LDK	19.8万	16.7万	16.9万	22.1万	25.1万	22.4万	12.9万	18.0万
2SLDK	21.9万	-	-	-	-	-	23.6万	-
2LDK	19.9万	30.3万	31.9万	21.5万	-	-	-	-

全 56 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	4〜6階	4DK	70㎡〜	990万	13.75万/㎡
2026年2月	10〜12階	3LDK	95㎡〜	2,180万	21.86万/㎡
2026年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	998万	14.11万/㎡
2025年5月	7〜9階	2SLDK	75㎡〜	1,699万	21.95万/㎡
2025年5月	10〜12階	4DK	70㎡〜	1,150万	15.97万/㎡
2025年3月	7〜9階	2SLDK	75㎡〜	1,790万	23.13万/㎡
2025年1月	7〜9階	2SLDK	75㎡〜	1,980万	25.58万/㎡
2025年10月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	1,200万	12.88万/㎡
2024年9月	10〜12階	4DK	70㎡〜	1,180万	16.57万/㎡
2024年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,990万	28.13万/㎡
2024年10月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,080万	16.76万/㎡
2023年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,790万	25.13万/㎡
2023年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,790万	25.13万/㎡
2022年9月	13〜13階	3LDK	60㎡〜	1,150万	17.97万/㎡
2022年8月	10〜12階	3SLDK	90㎡〜	2,090万	23.14万/㎡
2022年7月	13〜13階	3LDK	60㎡〜	1,450万	22.66万/㎡
2022年6月	10〜12階	3SLDK	90㎡〜	2,190万	24.25万/㎡
2022年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,590万	22.47万/㎡
2022年2月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	2,280万	25.25万/㎡
2022年11月	13〜13階	2LDK	70㎡〜	1,480万	20.78万/㎡
2022年10月	13〜13階	2LDK	70㎡〜	1,580万	22.19万/㎡
2021年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,200万	16.85万/㎡
2021年5月	10〜12階	4K	70㎡〜	1,280万	17.78万/㎡
2021年5月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	2,180万	30.28万/㎡
2021年2月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,180万	33.46万/㎡
2020年4月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	2,180万	30.28万/㎡
2020年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.68万/㎡
2020年11月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	2,180万	30.28万/㎡
2019年5月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	1,420万	19.94万/㎡
2019年4月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	2,150万	21.56万/㎡
2019年4月	7〜9階	4LDK	70㎡〜	1,490万	21.06万/㎡
2019年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.92万/㎡
2019年3月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	1,580万	21.95万/㎡
2019年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,730万	24万/㎡
2019年2月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	2,150万	21.56万/㎡
2019年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	980万	13.61万/㎡
2017年8月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	1,480万	14.85万/㎡
2017年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,390万	19.52万/㎡
2017年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,390万	18.03万/㎡
2017年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,390万	19.52万/㎡
2017年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,590万	20.54万/㎡
2017年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,590万	22.33万/㎡
2017年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,390万	17.96万/㎡
2017年2月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	1,480万	14.85万/㎡
2016年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.56万/㎡
2016年8月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	1,480万	14.85万/㎡
2016年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.92万/㎡
2016年1月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	1,480万	14.85万/㎡
2016年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.59万/㎡
2016年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,590万	20.54万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	75,000円	1,032円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。