ダイトシティ仙台東

宮城県仙台市宮城野区平成1丁目18-15 | 築31年 | 64戸

推定相場

ダイトシティ仙台東

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の21.5万/㎡から2026年は34.7万/㎡へ、13年間で61.7%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では10.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・31件）で、平均1,883万円です。2LDKが最も高く平均2,159万円、2SLDKは平均1,820万円です。

2SLDK

10件

1,820万

2LDK

7件

2,159万

3LDK

31件

1,883万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	10件	1,820万	1,070万	2,299万
2LDK	7件	2,159万	1,270万	2,450万
3LDK	31件	1,883万	1,290万	2,450万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は29.3万円で、1-3階（28.1万円）と比べて1.2万円（+4.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

28.1万/㎡

33件

4-7階

29.3万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市宮城野区平成1丁目18-15
築年月	1995年5月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	64戸
専有面積	59.85m² ～ 79.38m²
分譲会社	ダイトコーポレーション
施工会社	大都工業
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

苦竹駅

JR仙石線

徒歩9分

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陸前原ノ町駅

JR仙石線

徒歩10分

学区情報

小学校

仙台市立東仙台小学校

中学校

仙台市立東仙台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイトシティ仙台東	1995	64戸	34.7万	2,298万
エクレール原町東	1996	61戸	34.2万	2,399万
ロイヤルパレス宮城野	1998	51戸	31.3万	2,298万
セレーノ東仙台	2005	69戸	37.5万	2,580万
ガーベラ仙台	1974	32戸	7.3万	290万
ウエストパレスマンション	1981	100戸	13.8万	990万
朝日プラザ幸町南アペックスシティ２番館	1989	144戸	25.1万	2,180万
朝日プラザ幸町南アペックスシティ３番館	1989	144戸	27.4万	1,480万
プラウド銀杏町	2005	23戸	40.7万	3,080万
ライフコート東仙台	1998	19戸	30.4万	2,480万
ライオンズマンション五輪第２	1987	34戸	26.7万	2,099万

売買データ分析（49件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで2,000〜3,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

25件

2,000〜3,000万

24件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	25.4万	25.3万	30.1万	33.1万	-	31.0万	-	34.7万
2SLDK	-	-	33.6万	23.5万	-	32.5万	30.3万	-
2LDK	-	-	-	-	34.0万	30.2万	-	-

全 49 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,298万	34.74万/㎡
2025年5月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,100万	31.75万/㎡
2025年2月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,999万	28.85万/㎡
2024年7月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,299万	33.18万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,998万	30.21万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,098万	31.72万/㎡
2024年2月	低層	2LDK	65㎡〜	1,998万	30.21万/㎡
2024年10月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,199万	31.74万/㎡
2023年6月	低層	2LDK	65㎡〜	2,298万	34.74万/㎡
2023年1月	高層	1SSLDK	55㎡〜	2,099万	35.08万/㎡
2023年12月	低層	2LDK	65㎡〜	2,198万	33.23万/㎡
2022年9月	高層	2SLDK	55㎡〜	1,590万	26.57万/㎡
2022年8月	高層	2SLDK	55㎡〜	1,230万	20.56万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,090万	31.6万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,190万	33.11万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,290万	34.62万/㎡
2022年10月	高層	2SLDK	55㎡〜	1,390万	23.23万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,120万	32.05万/㎡
2021年8月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,220万	33.56万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,150万	32.51万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,990万	30.09万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.89万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,120万	32.05万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.89万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,350万	20.41万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,090万	31.6万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.33万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,049万	28.29万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,350万	20.41万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.4万/㎡
2018年7月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,100万	28.99万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,450万	33.82万/㎡
2018年12月	低層	2LDK	70㎡〜	2,450万	33.82万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,548万	25.32万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,698万	27.77万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,450万	33.82万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,450万	33.82万/㎡
2016年11月	低層	2LDK	70㎡〜	2,450万	33.82万/㎡
2015年7月	低層	2SLDK	55㎡〜	1,070万	17.88万/㎡
2015年4月	低層	2LDK	55㎡〜	1,270万	21.23万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.19万/㎡
2015年11月	低層	2LDK	70㎡〜	2,450万	33.82万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,490万	22.53万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.95万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.95万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.87万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.38万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.19万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,290万	19.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。