エクレール原町東

宮城県仙台市宮城野区苦竹1丁目5-28 | 築30年 | 61戸

推定相場

エクレール原町東

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20132019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の22.6万/㎡から2025年は34万/㎡へ、12年間で50.0%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では17.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・26件）で、平均1,995万円です。4LDKが最も高く平均2,237万円、2LDKは平均1,780万円です。

2LDK

2件

1,780万

3LDK

26件

1,995万

4LDK

6件

2,237万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,780万	1,780万	1,780万
3LDK	26件	1,995万	1,230万	2,499万
4LDK	6件	2,237万	1,700万	2,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.5万円で、1-3階（24.6万円）と比べて4.9万円（+19.9%）高くなっています。

1-3階

24.6万/㎡

7件

4-7階

33.9万/㎡

8件

8階以上

29.5万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +4.9万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市宮城野区苦竹1丁目5-28
築年月	1996年2月（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	61戸
専有面積	60.13m² ～ 80.63m²
分譲会社	ホリウチコーポレーション
施工会社	五洋建設
管理会社	ホームライフ管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

苦竹駅

JR仙石線

徒歩4分

🚉

陸前原ノ町駅

JR仙石線

徒歩6分

学区情報

小学校

仙台市立原町小学校

中学校

仙台市立宮城野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクレール原町東	1996	61戸	34.2万	2,399万
ロイヤルパレス宮城野	1998	51戸	31.3万	2,298万
ダイトシティ仙台東	1995	64戸	34.7万	2,298万
ウエストパレスマンション	1981	100戸	13.8万	990万
プラウド銀杏町	2005	23戸	40.7万	3,080万
ライオンズマンション五輪第２	1987	34戸	26.7万	2,099万
セレーノ東仙台	2005	69戸	37.5万	2,580万
ガーベラ仙台	1974	32戸	7.3万	290万
ダイアパレス萩野町	1997	56戸	39.9万	3,290万
フォレストコート原町	1996	42戸	18.2万	1,030万
朝日プラザ幸町南アペックスシティ２番館	1989	144戸	25.1万	2,180万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

20件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	22.6万	23.9万	22.9万	29.7万	29.4万	29.6万	31.5万	34.0万
2LDK	-	-	-	-	-	28.0万	28.0万	-
4LDK	-	28.3万	-	27.6万	34.3万	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,450万	34.89万/㎡
2025年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,390万	37.62万/㎡
2025年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,390万	37.63万/㎡
2025年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,499万	35.58万/㎡
2025年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.92万/㎡
2025年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,399万	34.16万/㎡
2024年6月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,780万	28.02万/㎡
2024年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.77万/㎡
2024年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.92万/㎡
2024年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,790万	25.49万/㎡
2024年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,390万	37.62万/㎡
2024年11月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,390万	37.63万/㎡
2024年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,390万	37.62万/㎡
2023年11月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,780万	28.02万/㎡
2023年11月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,780万	29.61万/㎡
2022年9月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.3万/㎡
2022年4月	10〜11階	4LDK	60㎡〜	2,180万	34.32万/㎡
2022年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,180万	27.04万/㎡
2022年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.32万/㎡
2022年10月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.74万/㎡
2021年8月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,150万	33.85万/㎡
2021年8月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,180万	31.04万/㎡
2021年7月	10〜11階	4LDK	80㎡〜	2,490万	30.89万/㎡
2021年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,450万	22.83万/㎡
2021年4月	10〜11階	4LDK	80㎡〜	2,490万	30.89万/㎡
2021年2月	10〜11階	4LDK	80㎡〜	1,700万	21.09万/㎡
2021年2月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,180万	31.04万/㎡
2019年8月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,090万	29.76万/㎡
2019年6月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,300万	19.46万/㎡
2019年5月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,230万	19.36万/㎡
2018年6月	10〜11階	4LDK	80㎡〜	2,380万	29.52万/㎡
2018年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.94万/㎡
2018年11月	10〜11階	4LDK	80㎡〜	2,180万	27.04万/㎡
2013年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,590万	22.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額101,500円。

2LDK

101,500円

98,000〜105,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年8月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	98,000円	1,542円/㎡
2015年3月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	105,000円	1,653円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。