ロイヤルパレス宮城野

宮城県仙台市宮城野区苦竹1丁目6-1 | 築28年 | 51戸

推定相場

ロイヤルパレス宮城野

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2013201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の21.8万/㎡から2025年は33万/㎡へ、12年間で51.2%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・31件）で、平均2,397万円です。4LDKが最も高く平均2,542万円、3LDKは平均2,397万円です。

3LDK

31件

2,397万

4LDK

12件

2,542万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	31件	2,397万	1,765万	3,130万
4LDK	12件	2,542万	2,058万	3,430万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.9万円で、1-3階（24.5万円）と比べて4.4万円（+18.0%）高くなっています。

1-3階

24.5万/㎡

4件

4-7階

29.7万/㎡

3件

8階以上

28.9万/㎡

37件

最上層と最下層の差: +4.4万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市宮城野区苦竹1丁目6-1
築年月	1998-10（築28年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	51戸
専有面積	73.52m² ～ 86.92m²
分譲会社	セルコホーム
施工会社	第一建設工業
管理会社	陽光ビルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

苦竹駅

JR仙石線

徒歩4分

🚉

陸前原ノ町駅

JR仙石線

徒歩6分

学区情報

小学校

原町小学校

中学校

宮城野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤルパレス宮城野	1998	51戸	31.3万	2,298万
エクレール原町東	1996	61戸	34.2万	2,399万
ピーコック原町	1974	-	-	-
ウエストパレスマンション	1981	100戸	13.8万	990万
ダイトシティ仙台東	1995	64戸	34.7万	2,298万
プラウド銀杏町	2005	23戸	40.7万	3,080万
セレーノ東仙台	2005	69戸	37.5万	2,580万
サンクレイドル東仙台プロメリア	2008	-	-	-
ホーユウパレスリバーサイド苦竹	1991	21戸	15.5万	1,180万
ライオンズマンション東仙台	1997	22戸	29.8万	2,398万
ライオンズマンション五輪第２	1987	34戸	26.7万	2,099万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

16件

2,000〜3,000万

27件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	27.3万	20.7万	-	33.6万	-	31.1万	26.0万	33.0万
4LDK	-	-	23.9万	-	37.0万	32.8万	26.0万	-

全 44 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,298万	31.25万/㎡
2025年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,498万	33.97万/㎡
2025年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,598万	35.33万/㎡
2025年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,298万	31.25万/㎡
2024年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,850万	25.09万/㎡
2024年4月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,260万	26万/㎡
2024年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.85万/㎡
2023年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,390万	32.22万/㎡
2023年7月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,590万	31.53万/㎡
2023年6月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,590万	31.53万/㎡
2023年4月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,690万	32.75万/㎡
2023年2月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,890万	35.19万/㎡
2023年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,230万	30.06万/㎡
2022年3月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	2,470万	33.6万/㎡
2022年12月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,990万	36.4万/㎡
2022年10月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,090万	37.62万/㎡
2021年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,470万	33.6万/㎡
2020年6月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,990万	24.23万/㎡
2020年4月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,990万	23.38万/㎡
2020年4月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,990万	24.23万/㎡
2019年2月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,700万	20.7万/㎡
2018年7月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	1,830万	24.82万/㎡
2018年6月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	1,830万	24.82万/㎡
2018年5月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,099万	28.55万/㎡
2018年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,780万	21.67万/㎡
2018年3月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,149万	29.24万/㎡
2018年3月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,150万	29.15万/㎡
2018年2月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,199万	29.92万/㎡
2018年1月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,490万	30.32万/㎡
2017年4月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.49万/㎡
2017年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,150万	26.18万/㎡
2017年4月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.22万/㎡
2017年2月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,300万	28万/㎡
2017年12月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,250万	30.51万/㎡
2017年11月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,290万	31.15万/㎡
2017年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,950万	23.74万/㎡
2016年8月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,300万	28万/㎡
2016年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,490万	30.32万/㎡
2016年12月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,490万	30.32万/㎡
2014年7月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	1,790万	24.34万/㎡
2014年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,300万	29.63万/㎡
2014年4月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.85万/㎡
2014年12月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,980万	24.24万/㎡
2013年6月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,780万	21.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額106,667円。

3LDK

106,667円

100,000〜120,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,360円/㎡
2015年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,360円/㎡
2013年11月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	120,000円	1,461円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。