ロイヤルパレス宮城野

宮城県仙台市宮城野区苦竹1丁目6-1 | 築28年 | 51戸

推定相場

ロイヤルパレス宮城野

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2013201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の21.8万/㎡から2025年は33万/㎡へ、12年間で51.2%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・31件）で、平均2,145万円です。4LDKが最も高く平均2,403万円、3LDKは平均2,145万円です。

3LDK

31件

2,145万

4LDK

12件

2,403万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	31件	2,145万	1,680万	2,598万
4LDK	12件	2,403万	1,780万	3,090万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.9万円で、1-3階（24.5万円）と比べて4.4万円（+18.0%）高くなっています。

1-3階

24.5万/㎡

4件

4-7階

29.7万/㎡

3件

8階以上

28.9万/㎡

37件

最上層と最下層の差: +4.4万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市宮城野区苦竹1丁目6-1
築年月	1998年10月（築28年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	51戸
専有面積	73.52m² ～ 86.92m²
分譲会社	セルコホーム
施工会社	第一建設工業
管理会社	陽光ビルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

🚉

苦竹駅

JR仙石線

徒歩4分

🚉

陸前原ノ町駅

JR仙石線

徒歩6分

学区情報

小学校

原町小学校

中学校

宮城野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤルパレス宮城野	1998	51戸	31.3万	2,298万
エクレール原町東	1996	61戸	34.2万	2,399万
ウエストパレスマンション	1981	100戸	13.8万	990万
ダイトシティ仙台東	1995	64戸	34.7万	2,298万
プラウド銀杏町	2005	23戸	40.7万	3,080万
セレーノ東仙台	2005	69戸	37.5万	2,580万
ホーユウパレスリバーサイド苦竹	1991	21戸	15.5万	1,180万
ライオンズマンション東仙台	1997	22戸	29.8万	2,398万
ライオンズマンション五輪第２	1987	34戸	26.7万	2,099万
ダイアパレス萩野町	1997	56戸	39.9万	3,290万
ガーベラ仙台	1974	32戸	7.3万	290万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

16件

2,000〜3,000万

27件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	27.3万	20.7万	-	33.6万	-	31.1万	26.0万	33.0万
4LDK	-	-	23.9万	-	37.0万	32.8万	26.0万	-

全 44 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,298万	31.25万/㎡
2025年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,498万	33.97万/㎡
2025年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,598万	35.33万/㎡
2025年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,298万	31.25万/㎡
2024年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,850万	25.09万/㎡
2024年4月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,260万	26万/㎡
2024年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.85万/㎡
2023年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,390万	32.22万/㎡
2023年7月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,590万	31.53万/㎡
2023年6月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,590万	31.53万/㎡
2023年4月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,690万	32.75万/㎡
2023年2月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,890万	35.19万/㎡
2023年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,230万	30.06万/㎡
2022年3月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	2,470万	33.6万/㎡
2022年12月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,990万	36.4万/㎡
2022年10月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,090万	37.62万/㎡
2021年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,470万	33.6万/㎡
2020年6月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,990万	24.23万/㎡
2020年4月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,990万	23.38万/㎡
2020年4月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,990万	24.23万/㎡
2019年2月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,700万	20.7万/㎡
2018年7月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	1,830万	24.82万/㎡
2018年6月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	1,830万	24.82万/㎡
2018年5月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,099万	28.55万/㎡
2018年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,780万	21.67万/㎡
2018年3月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,149万	29.24万/㎡
2018年3月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,150万	29.15万/㎡
2018年2月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,199万	29.92万/㎡
2018年1月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,490万	30.32万/㎡
2017年4月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.49万/㎡
2017年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,150万	26.18万/㎡
2017年4月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.22万/㎡
2017年2月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,300万	28万/㎡
2017年12月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,250万	30.51万/㎡
2017年11月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,290万	31.15万/㎡
2017年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,950万	23.74万/㎡
2016年8月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,300万	28万/㎡
2016年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,490万	30.32万/㎡
2016年12月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,490万	30.32万/㎡
2014年7月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	1,790万	24.34万/㎡
2014年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,300万	29.63万/㎡
2014年4月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.85万/㎡
2014年12月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,980万	24.24万/㎡
2013年6月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,780万	21.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額106,667円。

3LDK

106,667円

100,000〜120,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,360円/㎡
2015年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,360円/㎡
2013年11月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	120,000円	1,461円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。