鉄砲町東のマンション相場
宮城県仙台市宮城野区鉄砲町東 | 41件の成約データ
推定相場
鉄砲町東の中古マンション
41件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,729万円
㎡単価
45.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価53.2万円に対し、築45年は13.7万円。築年による価格差は最大288%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（26件）。４ＬＤＫの平均価格は3,069円。
平均㎡単価
38.4
前年比 ▲26.4%
平均価格
2,800
取引実績
41件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の㎡12.1万円から2025年は㎡45.2万円へ、9年間で+273.3%上昇（年平均+30.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
48
築6-10年
52
築16-20年
34
築21-25年
36
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,998
26件
２ＬＤＫ
2,380
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,850
4件
２ＤＫ
940
2件
４ＬＤＫ
3,350
2件
１ＬＤＫ
510
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7
2025年第2四半期
4,600円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
61.3
2025年第1四半期
2,500円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
38.5
2024年第4四半期
3,800円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
54.3
2024年第4四半期
2,800円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
43.1
2024年第3四半期
3,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
47.5
2024年第2四半期
3,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
48.8
2024年第1四半期
1,900円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
2024年第1四半期
1,500円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＤＫ
27.3
2023年第4四半期
2,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
鉄砲町東のマンション一覧（1棟）
市場環境（仙台市宮城野区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-632人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 188,194 | - |
| 2016 | 189,543 | - |
| 2018 | 190,079 | -144 |
| 2020 | 190,567 | +74 |
| 2022 | 189,431 | -860 |
| 2023 | 188,223 | -845 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年+2.4%、2050年-3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市宮城野区のマンションマップ
仙台市宮城野区内のエリアランキング
鉄砲町東は仙台市宮城野区内40地区中7位（上位83%）。
単価38.4。
1つ上の小田原とは6%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜40位）
鉄砲町東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仙台市宮城野区鉄砲町東３番２ | 33.2/㎡ | +10.7% | 銀行 | 仙台 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）