鉄砲町東のマンション相場
宮城県仙台市宮城野区鉄砲町東 | 44件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価61.7万円に対し、築45年は15.9万円。築年による価格差は最大288%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
61.7万/㎡
築5年
20件
54.5万/㎡
築20年
7件
38.1万/㎡
築40年
5件
18.0万/㎡
築45年
6件
15.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（29件）。４ＬＤＫの平均価格は3,563円。
３ＬＤＫ
29件
3,361円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
3,972円
２ＤＫ
2件
1,044円
２ＬＤＫ
5件
2,714円
４ＬＤＫ
2件
3,563円
平均㎡単価
39.4
前年比 ▲17.4%
平均価格
2,875
取引実績
44件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の㎡12.1万円から2025年は㎡48.9万円へ、9年間で+304.5%上昇（年平均+33.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
48
築6-10年
53
築16-20年
34
築21-25年
36
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,091
29件
２ＬＤＫ
2,380
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,850
4件
２ＤＫ
940
2件
４ＬＤＫ
3,350
2件
１ＬＤＫ
510
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
62.5
2025年第4四半期
4,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2025年第4四半期
2,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7
2025年第3四半期
2,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7
2025年第2四半期
4,600円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
61.3
2025年第1四半期
2,500円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
38.5
2024年第4四半期
3,800円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
54.3
2024年第4四半期
2,800円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
43.1
2024年第3四半期
3,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
47.5
2024年第2四半期
3,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
48.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
鉄砲町東のマンション一覧（2棟）
市場環境（仙台市宮城野区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-632人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 188,194 | - |
| 2016 | 189,543 | - |
| 2018 | 190,079 | -144 |
| 2020 | 190,567 | +74 |
| 2022 | 189,431 | -860 |
| 2023 | 188,223 | -845 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年+2.4%、2050年-3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市宮城野区のマンションマップ
仙台市宮城野区内のエリアランキング
鉄砲町東は仙台市宮城野区内40地区中7位（上位83%）。
単価39.4。
1つ上の小田原とは4%の差。
高価格帯（1〜14位）
鉄砲町東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仙台市宮城野区鉄砲町東３番２ | 33.2/㎡ | +10.7% | 銀行 | 仙台 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）