名掛丁のマンション相場
宮城県仙台市宮城野区名掛丁 | 11件の成約データ
推定相場
名掛丁の中古マンション
11件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,654万円
㎡単価
44.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価40.0万円に対し、築20年は33.5万円。築年による価格差は最大19%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（4件）。１ＤＫの平均価格は1,276円。
平均㎡単価
44.2
前年比 ▲26.6%
平均価格
2,000
取引実績
11件
平均面積
47㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の㎡37.1万円から2025年は㎡51.4万円へ、7年間で+38.5%上昇（年平均+5.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
37
築16-20年
45
築21-25年
41
間取り別の相場
１Ｋ
1,950
4件
１ＤＫ
1,467
3件
２ＬＤＫ
2,750
2件
３ＬＤＫ
2,150
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,800円
築改装済み年・
35㎡〜
・１Ｋ
51.4
2024年第3四半期
2,200円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
2024年第2四半期
3,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3
2023年第1四半期
1,700円
築改装済み年・
35㎡〜
・１ＤＫ
48.6
2022年第4四半期
1,700円
築改装済み年・
35㎡〜
・１Ｋ
48.6
2021年第4四半期
1,000円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
16.7
2021年第3四半期
1,900円
築未改装年・
35㎡〜
・１Ｋ
54.3
2021年第2四半期
1,400円
30㎡〜
・１ＤＫ
46.7
2021年第2四半期
2,400円
40㎡〜
・１Ｋ
60.0
2020年第3四半期
3,300円
築未改装年・
80㎡〜
・２ＬＤＫ
41.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（仙台市宮城野区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-632人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 188,194 | - |
| 2016 | 189,543 | - |
| 2018 | 190,079 | -144 |
| 2020 | 190,567 | +74 |
| 2022 | 189,431 | -860 |
| 2023 | 188,223 | -845 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年+2.4%、2050年-3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市宮城野区のマンションマップ
仙台市宮城野区内のエリアランキング
名掛丁は仙台市宮城野区内40地区中5位（上位88%）。
単価44.2。
1つ上の二十人町とは3%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜40位）