プラウド仙台上杉山ディアージュ
宮城県仙台市青葉区昭和町2-27 | 築13年 | 40戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
201820192020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の53.8万/㎡から2025年は62.1万/㎡へ、7年間で15.5%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
73.5万円/㎡
レンジ
58.8〜88.2万円/㎡
市区町村ベースライン 29.3万円/㎡
補正係数 ×2.507
補正係数 ×2.507
代表面積 75.24㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 970件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・8件）で、平均4,613万円です。2LDKが最も高く平均5,213万円、3LDKは平均4,613万円です。
2LDK
5,213万
3件
2SLDK
4,630万
3件
3LDK
4,613万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 5,213万 | 4,980万 | 5,329万 |
| 2SLDK | 3件 | 4,630万 | 4,409万 | 4,741万 |
| 3LDK | 8件 | 4,613万 | 4,245万 | 4,926万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
61万/㎡
4-7階
9件
59.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区昭和町2-27 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-02（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 70.82m² ～ 110.49m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
北仙台駅
JR仙山線 / 仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
仙台市立上杉山通小学校
中学校
仙台市立上杉山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド仙台上杉山ディアージュ | 2013 | 40戸 | 61.7万 | 4,480万 |
| カーサ北仙台 | 1975 | 60戸 | 11.1万 | 698万 |
| ノーヴスアーバンビル | 1973 | 52戸 | 13.7万 | 550万 |
| ナイスシティアリーナ北仙台 | 2005 | 40戸 | 49.7万 | 3,580万 |
| 東急ドエルアルス雨宮Ａ棟 | 1982 | 62戸 | 27.6万 | 1,950万 |
| シティハウス北仙台ステーションコート | 2004 | 64戸 | 50.7万 | 4,099万 |
| シーアイマンション北仙台 | 1975 | 108戸 | 30.6万 | 2,298万 |
| プライムアーバン堤通雨宮 | 1995 | 65戸 | - | - |
| ライオンズプラザ北仙台 | 1991 | 104戸 | 43.1万 | 3,280万 |
| ライオンズタワー勾当台通 | 2009 | 171戸 | 80.6万 | 10,500万 |
| 雨宮パークホームズ | 2002 | 72戸 | 46.2万 | 3,480万 |
仙台市青葉区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.6万円 | 1,838円 | 8,065 |
| 1DK/1LDK | 7.1万円 | 2,102円 | 3,476 |
| 2K/2DK | 5.4万円 | 1,364円 | 1,001 |
| 2LDK | 8.9万円 | 1,583円 | 1,045 |
| 3LDK+ | 8.9万円 | 1,310円 | 750 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 51.8万 | 51.8万 | 56.2万 | 67.2万 | 61.6万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 69.2万 | 64.1万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 63.11万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 64.49万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.09万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 57.16万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 61.73万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 69.24万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 67.24万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 69.24万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.24万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.18万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,900万 | 51.84万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,900万 | 51.84万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 55.08万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 55.08万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。