プラウド仙台上杉山ディアージュ
宮城県仙台市青葉区昭和町2-27 | 築13年 | 40戸
最新データ
2025年9月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は61.7万円。周辺エリア平均（38.0万円）を62.2%上回って、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）を80.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
201820192020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の53.8万/㎡から2025年は62.1万/㎡へ、7年間で15.5%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・8件）で、平均4,360万円です。2LDKが最も高く平均5,247万円、2SLDKは平均4,180万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
5,247万 |
4,980万 |
5,380万 |
| 2SLDK |
3件 |
4,180万 |
3,980万 |
4,280万 |
| 3LDK |
8件 |
4,360万 |
3,900万 |
4,880万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区昭和町2-27 |
|---|
| 築年月 | 2013年2月（築13年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.82m² ～ 110.49m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 淺沼組 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
51.8万 |
51.8万 |
56.2万 |
67.2万 |
61.6万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
69.2万 |
64.1万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,580万 |
63.11万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,680万 |
64.49万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
64.09万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
57.16万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
61.73万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
5,380万 |
69.24万/㎡ |
| 2024年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,880万 |
67.24万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
5,380万 |
69.24万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
63.24万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
56.18万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,900万 |
51.84万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,900万 |
51.84万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
55.08万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
55.08万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
51.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。