ライオンズタワー勾当台通

宮城県仙台市青葉区通町1丁目7-24 | 築17年 | 171戸

推定相場

ライオンズタワー勾当台通

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万

20132016201920222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の50.7万/㎡から2026年は80.6万/㎡へ、13年間で59.0%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では60.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

62万48万34万20万6万

201420162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は154,667〜158,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは1.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・37件）で、平均3,901万円です。4SLDKが最も高く平均10,460万円、2LDKは平均2,908万円です。

2LDK

10件

2,908万

3LDK

37件

3,901万

3SLDK

2件

4,685万

4SLDK

5件

10,460万

4LDK

29件

6,949万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	10件	2,908万	2,200万	3,450万
3LDK	37件	3,901万	3,080万	7,999万
3SLDK	2件	4,685万	4,670万	4,700万
4SLDK	5件	10,460万	10,400万	10,500万
4LDK	29件	6,949万	3,990万	14,000万

階数別の㎡単価

📊 分析: 21階以上の平均㎡単価は67.6万円で、1-5階（46.2万円）と比べて21.4万円（+46.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

46.2万/㎡

10件

6-10階

49.9万/㎡

19件

11-20階

51.9万/㎡

22件

21階以上

67.6万/㎡

33件

最上層と最下層の差: +21.4万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市青葉区通町1丁目7-24
築年月	2009年10月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	29階建
総戸数	171戸
専有面積	55.28m² ～ 130.37m²
分譲会社	大京
施工会社	大林組
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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北仙台駅

JR仙山線 / 仙台市営地下鉄南北線

徒歩7分

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北四番丁駅

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学区情報

小学校

通町小学校

中学校

三条中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズタワー勾当台通	2009	171戸	80.6万	10,500万
グランドメゾン勾当台通ザ・タワー	2019	92戸	73.0万	4,980万
東急ドエルアルス雨宮Ａ棟	1982	62戸	27.6万	1,950万
ブルンネン柏木	1981	13戸	20.6万	1,100万
ダイアパレスグランシティ雨宮	1990	36戸	34.5万	2,798万
プライムアーバン堤通雨宮	1995	65戸	-	-
ノーヴスアーバンビル	1973	52戸	13.7万	550万
ザ・パークハウス仙台通町	2019	75戸	59.4万	4,180万
朝日プラザエザース堤通雨宮町２	1992	25戸	23.4万	630万
ナイスシティアリーナ北仙台	2005	40戸	49.7万	3,580万
ライオンズマンション雨宮	1981	95戸	17.8万	1,880万

売買データ分析（84件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

36件

4,000〜5,000万

22件

5,000〜7,000万

5件

7,000万〜1億

1件

1億以上

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2026
4SLDK	79.8万	79.8万	80.5万	-	-	-	-	80.6万
3LDK	50.6万	46.5万	48.4万	48.4万	56.5万	45.6万	49.5万	-
2LDK	-	48.5万	53.9万	56.6万	56.6万	54.6万	-	-
4LDK	58.2万	49.4万	80.6万	51.3万	44.7万	-	-	-

全 84 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	25〜29階	4SLDK	130㎡〜	10,500万	80.61万/㎡
2026年1月	25〜29階	4SLDK	130㎡〜	10,500万	80.55万/㎡
2024年9月	1〜6階	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.25万/㎡
2024年11月	1〜6階	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.85万/㎡
2023年3月	1〜6階	3LDK	70㎡〜	3,250万	45.62万/㎡
2023年2月	7〜12階	2LDK	55㎡〜	3,030万	54.64万/㎡
2022年9月	25〜29階	3LDK	110㎡〜	6,690万	60.81万/㎡
2022年8月	7〜12階	2LDK	55㎡〜	3,180万	57.34万/㎡
2022年3月	19〜24階	4LDK	90㎡〜	4,060万	44.74万/㎡
2022年11月	7〜12階	2LDK	55㎡〜	3,100万	55.9万/㎡
2022年11月	13〜18階	3LDK	80㎡〜	3,980万	49.64万/㎡
2022年10月	13〜18階	3LDK	80㎡〜	4,180万	52.13万/㎡
2022年10月	7〜12階	3LDK	75㎡〜	3,550万	47.24万/㎡
2022年10月	25〜29階	3LDK	110㎡〜	7,999万	72.71万/㎡
2021年7月	13〜18階	2LDK	55㎡〜	3,280万	59.34万/㎡
2021年6月	7〜12階	4LDK	90㎡〜	4,630万	51.34万/㎡
2021年4月	1〜6階	3LDK	80㎡〜	3,880万	48.39万/㎡
2021年12月	7〜12階	4LDK	90㎡〜	4,630万	51.34万/㎡
2021年10月	13〜18階	2LDK	55㎡〜	2,980万	53.91万/㎡
2020年5月	25〜29階	4LDK	130㎡〜	10,500万	80.61万/㎡
2020年3月	7〜12階	3LDK	65㎡〜	3,380万	51.7万/㎡
2020年3月	25〜29階	4SLDK	130㎡〜	10,500万	80.55万/㎡
2020年2月	7〜12階	3LDK	80㎡〜	3,700万	46.15万/㎡
2020年2月	13〜18階	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.63万/㎡
2020年1月	1〜6階	2LDK	55㎡〜	2,980万	53.91万/㎡
2020年1月	25〜29階	3LDK	90㎡〜	4,280万	47.08万/㎡
2020年11月	25〜29階	4LDK	130㎡〜	10,500万	80.61万/㎡
2019年9月	25〜29階	4LDK	90㎡〜	4,400万	48.4万/㎡
2019年8月	7〜12階	3LDK	80㎡〜	3,700万	46.15万/㎡
2019年8月	7〜12階	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.85万/㎡
2019年7月	25〜29階	4LDK	90㎡〜	4,430万	48.44万/㎡
2019年7月	7〜12階	3LDK	65㎡〜	3,380万	51.7万/㎡
2019年7月	1〜6階	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.32万/㎡
2019年6月	25〜29階	4LDK	90㎡〜	4,700万	51.39万/㎡
2019年6月	1〜6階	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.97万/㎡
2019年5月	25〜29階	4SLDK	130㎡〜	10,400万	79.84万/㎡
2019年4月	1〜6階	2LDK	55㎡〜	2,680万	48.49万/㎡
2019年4月	25〜29階	4LDK	90㎡〜	4,980万	54.45万/㎡
2019年4月	7〜12階	4LDK	90㎡〜	4,230万	46.9万/㎡
2019年1月	7〜12階	4LDK	90㎡〜	4,680万	51.89万/㎡
2019年12月	7〜12階	3LDK	70㎡〜	3,150万	44.22万/㎡
2019年12月	25〜29階	4LDK	90㎡〜	4,080万	44.61万/㎡
2019年11月	13〜18階	3LDK	65㎡〜	3,330万	50.93万/㎡
2019年10月	7〜12階	3LDK	70㎡〜	3,150万	44.22万/㎡
2019年10月	7〜12階	3LDK	70㎡〜	3,190万	44.78万/㎡
2018年9月	13〜18階	3LDK	65㎡〜	3,380万	51.7万/㎡
2018年8月	13〜18階	3LDK	70㎡〜	3,530万	49.55万/㎡
2018年7月	13〜18階	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.63万/㎡
2018年7月	25〜29階	4LDK	90㎡〜	5,390万	58.94万/㎡
2018年6月	7〜12階	4LDK	90㎡〜	3,990万	44.24万/㎡

他 34 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（31件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の45%）で、平均月額140,714円。4SLDKなら月額485,000円が相場です。

2LDK

140,714円

130,000〜150,000円

2SLDK

142,000円

139,000〜145,000円

3LDK

164,000円

152,000〜180,000円

4LDK

330,000円

220,000〜550,000円

4SLDK

485,000円

420,000〜550,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の42%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

13件

15〜20万

13件

20〜30万

2件

30万以上

3件

全 31 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年7月	13〜18階	3LDK	80㎡〜	158,000円	1,970円/㎡
2022年5月	19〜24階	4LDK	110㎡〜	220,000円	1,972円/㎡
2021年5月	1〜6階	2LDK	55㎡〜	140,000円	2,524円/㎡
2021年11月	1〜6階	2LDK	55㎡〜	140,000円	2,524円/㎡
2021年10月	19〜24階	4LDK	110㎡〜	220,000円	1,972円/㎡
2020年9月	25〜29階	4LDK	130㎡〜	550,000円	4,219円/㎡
2020年3月	25〜29階	4SLDK	130㎡〜	550,000円	4,219円/㎡
2019年7月	19〜24階	3LDK	65㎡〜	160,000円	2,447円/㎡
2019年6月	1〜6階	2LDK	55㎡〜	150,000円	2,705円/㎡
2019年5月	1〜6階	2LDK	50㎡〜	150,000円	2,848円/㎡
2019年4月	13〜18階	2SLDK	55㎡〜	145,000円	2,609円/㎡
2019年4月	13〜18階	2LDK	55㎡〜	145,000円	2,623円/㎡
2019年3月	1〜6階	2LDK	55㎡〜	140,000円	2,524円/㎡
2019年2月	25〜29階	4SLDK	130㎡〜	420,000円	3,222円/㎡
2019年1月	19〜24階	3LDK	80㎡〜	152,000円	1,895円/㎡
2019年12月	1〜6階	2LDK	55㎡〜	130,000円	2,344円/㎡
2019年10月	13〜18階	2LDK	55㎡〜	145,000円	2,623円/㎡
2019年10月	13〜18階	2LDK	55㎡〜	140,000円	2,533円/㎡
2019年10月	1〜6階	2LDK	55㎡〜	135,000円	2,434円/㎡
2018年2月	1〜6階	2LDK	55㎡〜	130,000円	2,344円/㎡
2017年6月	19〜24階	3LDK	80㎡〜	152,000円	1,895円/㎡
2017年2月	13〜18階	3LDK	80㎡〜	165,000円	2,058円/㎡
2016年7月	1〜6階	2LDK	55㎡〜	150,000円	2,713円/㎡
2015年9月	1〜6階	2LDK	55㎡〜	130,000円	2,344円/㎡
2015年9月	7〜12階	3LDK	80㎡〜	165,000円	2,058円/㎡
2015年5月	13〜18階	3LDK	80㎡〜	168,000円	2,095円/㎡
2015年3月	13〜18階	3LDK	80㎡〜	180,000円	2,245円/㎡
2015年12月	7〜12階	3LDK	80㎡〜	160,000円	1,995円/㎡
2014年6月	19〜24階	2LDK	65㎡〜	145,000円	2,217円/㎡
2014年5月	13〜18階	2SLDK	55㎡〜	139,000円	2,514円/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。