通町の土地相場
宮城県仙台市青葉区通町 | 11件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
宮城県仙台市青葉区通町の土地相場は坪単価24万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
通町の土地
11件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
1,174,048円/坪
推定総額
9,392万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が53,348円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価91万円で最も高く、長方形（79万円）と比べて15%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
79.0/坪
23.9/㎡
平均価格
9,155
取引実績
11件
平均面積
103坪
342㎡
相場の動き
坪単価の推移
148万114万80万46万
20092013201720182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪42万円から2023年は坪104万円へ、14年間で+145.5%上昇（年平均+10.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
3,900円
50坪〜（165㎡〜）
78.1/坪
2023年第3四半期
8,000円
60坪〜（200㎡〜）
132.2/坪
2023年第1四半期
27,000円
245坪〜（810㎡〜）
110.2/坪
2023年第1四半期
23,000円
242坪〜（800㎡〜）
95.0/坪
2018年第3四半期
3,800円
79坪〜（260㎡〜）
48.3/坪
2018年第1四半期
12,000円
142坪〜（470㎡〜）
84.4/坪
2017年第4四半期
8,900円
109坪〜（360㎡〜）
81.7/坪
2017年第2四半期
2,600円
32坪〜（105㎡〜）
81.9/坪
2017年第2四半期
8,000円
94坪〜（310㎡〜）
85.3/坪
2013年第3四半期
310円
11坪〜（35㎡〜）
29.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（仙台市青葉区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,344人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 291,285 | - |
| 2016 | 292,335 | - |
| 2018 | 292,897 | +414 |
| 2020 | 293,003 | +777 |
| 2022 | 295,255 | +1,816 |
| 2023 | 296,023 | +1,269 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.4%、2050年-0.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市青葉区の土地マップ
仙台市青葉区内のエリアランキング
通町は仙台市青葉区内71地区中7位（上位90%）。
坪単価79.0/坪。
1つ上の錦町とは18%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜71位）
通町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仙台市青葉区通町２丁目２３３番外 | 26.0/㎡ | +6.1% | 住宅,事務所,その他 | 地下鉄北仙台 200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）