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シティハウス北仙台ステーションコート

宮城県仙台市青葉区昭和町5-48 | 築22年 | 64戸

推定相場
シティハウス北仙台ステーションコート
最新データ
2025年6月
売買11件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は50.7万円。周辺エリア平均（38.0万円）を33.3%上回って、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）を48.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
201620172018202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の39.9万/㎡から2025年は52.1万/㎡へ、9年間で30.5%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では5.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均3,518万円です。4LDKが最も高く平均4,430万円、3LDKは平均3,518万円です。
3LDK
8件
3,518万
4LDK
2件
4,430万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 8件 3,518万 2,780万 4,499万
4LDK 2件 4,430万 4,280万 4,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は48.0万円で、1-3階（40.3万円）と比べて7.7万円（+19.1%）高くなっています。
1-3階
40.3万/㎡
2件
4-7階
45.8万/㎡
2件
8階以上
48万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +7.7万/㎡

物件概要

所在地宮城県仙台市青葉区昭和町5-48
築年月2004年1月（築22年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数64戸
専有面積75.09m² ～ 92.85m²
分譲会社住友不動産
施工会社清水建設
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北仙台駅
JR仙山線 / 仙台市営地下鉄南北線
徒歩2分

学区情報

小学校
通町小学校
中学校
上杉山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シティハウス北仙台ステーションコート 2004 64戸 50.7万 4,099万
シーアイマンション北仙台 1975 108戸 30.6万 2,298万
カーサ北仙台 1975 60戸 11.1万 698万
プラウド仙台上杉山ディアージュ 2013 40戸 61.7万 4,480万
北仙台シティプレイス東館 1998 97戸 52.4万 4,280万
北仙台シティプレイス中央館 1999 134戸 41.4万 2,980万
ナイスシティアリーナ北仙台 2005 40戸 49.7万 3,580万
ライオンズプラザ北仙台 1991 104戸 43.1万 3,280万
ノーヴスアーバンビル 1973 52戸 13.7万 550万
北仙台シティプレイス西館 1997 78戸 54.2万 3,980万
フィリア北仙台 1996 15戸 32.3万 1,780万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201620172018202220242025
3LDK 39.9万 40.6万 40.3万 - 55.7万 51.3万
4LDK - 46.1万 - 49.3万 - -
全 11 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 4,099万 50.71万/㎡
2025年5月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 4,199万 51.95万/㎡
2025年3月 10〜12階 2SLDK 90㎡〜 4,980万 53.64万/㎡
2024年11月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 4,499万 55.66万/㎡
2022年6月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 4,580万 49.33万/㎡
2018年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,280万 43.57万/㎡
2018年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,780万 36.93万/㎡
2017年1月 13〜14階 4LDK 90㎡〜 4,280万 46.1万/㎡
2017年11月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 3,280万 40.58万/㎡
2016年7月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,830万 37.59万/㎡
2016年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,180万 42.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額151,000円。
3LDK
151,000円
150,000〜153,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,992円/㎡
2015年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,992円/㎡
2015年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 153,000円 2,032円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。