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北仙台シティプレイス中央館

宮城県仙台市青葉区堤町1丁目1-3 | 築27年 | 134戸

推定相場
北仙台シティプレイス中央館
最新データ
2025年8月
売買20件 / 賃貸40件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は41.4万円。周辺エリア平均（38.6万円）を7.1%上回って、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）を21.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
201520182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年から2025年にかけて㎡単価は41.9〜41.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

16万14万12万10万8万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の109,333円から2025年には125,000円へ、14.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・13件）で、平均3,183万円です。4LDKが最も高く平均3,283万円、2LDKは平均2,595万円です。
2LDK
2件
2,595万
3LDK
13件
3,183万
4LDK
4件
3,283万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 2,595万 2,590万 2,600万
3LDK 13件 3,183万 2,480万 4,390万
4LDK 4件 3,283万 3,080万 3,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は46.4万円で、1-5階（39.4万円）と比べて7.0万円（+17.8%）高くなっています。
1-5階
39.4万/㎡
6件
6-10階
43.4万/㎡
10件
11-20階
46.4万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +7.0万/㎡

物件概要

所在地宮城県仙台市青葉区堤町1丁目1-3
築年月1999年3月（築27年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数134戸
専有面積59.55m² ～ 81.66m²
分譲会社三井不動産 住友商事
施工会社三井建設 住友建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス東北
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北仙台駅
JR仙山線 / 仙台市営地下鉄南北線
徒歩1分

学区情報

小学校
仙台市立上杉山通小学校
中学校
仙台市立上杉山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
北仙台シティプレイス中央館 1999 134戸 41.4万 2,980万
北仙台シティプレイス東館 1998 97戸 52.4万 4,280万
フィリア北仙台 1996 15戸 32.3万 1,780万
北仙台シティプレイス西館 1997 78戸 54.2万 3,980万
シティハウス北仙台ステーションコート 2004 64戸 50.7万 4,099万
シーアイマンション北仙台 1975 108戸 30.6万 2,298万
ライオンズプラザ北仙台 1991 104戸 43.1万 3,280万
デュオヒルズ仙台一番町一丁目 2026 79戸 - -
ダイアパレス北仙台ナチュールヒル 2002 35戸 36.6万 2,680万
カーサ北仙台 1975 60戸 11.1万 698万
ナイスシティアリーナ北仙台 2005 40戸 49.7万 3,580万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 34.3万 42.0万 - - 52.5万 39.9万 57.1万 41.4万
4LDK 37.8万 - 37.7万 - - - 42.6万 -
2LDK - - - 43.7万 - - - -
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.37万/㎡
2025年5月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 2,990万 41.41万/㎡
2024年9月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 3,480万 42.62万/㎡
2024年8月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 3,480万 42.62万/㎡
2024年12月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 3,790万 57.15万/㎡
2023年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,880万 39.88万/㎡
2022年9月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 4,180万 51.19万/㎡
2022年5月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 4,390万 53.77万/㎡
2021年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,600万 43.66万/㎡
2020年11月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 3,080万 37.72万/㎡
2019年6月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 2,450万 36.95万/㎡
2019年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,880万 39.88万/㎡
2019年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,030万 41.96万/㎡
2019年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,190万 44.18万/㎡
2019年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,030万 41.96万/㎡
2018年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.34万/㎡
2018年12月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 3,090万 37.84万/㎡
2017年11月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 2,590万 43.5万/㎡
2015年1月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,680万 40.42万/㎡
2015年12月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 2,880万 43.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（40件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の45%）で、平均月額115,944円。4LDKなら月額137,500円が相場です。
2LDK
108,067円
92,000〜130,000円
2SLDK
108,900円
107,000〜110,500円
3LDK
115,944円
98,000〜125,000円
4LDK
137,500円
125,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
4件
10〜15万
35件
15〜20万
1件
全 40 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年1月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 125,000円 1,885円/㎡
2024年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,735円/㎡
2024年5月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 92,000円 1,545円/㎡
2024年12月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 150,000円 1,941円/㎡
2023年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,508円/㎡
2023年10月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 110,000円 1,659円/㎡
2022年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,659円/㎡
2022年12月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 130,000円 1,804円/㎡
2021年4月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 110,000円 1,847円/㎡
2021年4月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 105,000円 1,763円/㎡
2021年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 110,000円 1,847円/㎡
2021年10月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 105,000円 1,763円/㎡
2020年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 122,000円 1,693円/㎡
2020年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,731円/㎡
2020年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,508円/㎡
2020年4月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 110,500円 1,666円/㎡
2020年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 92,000円 1,545円/㎡
2020年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 122,000円 1,693円/㎡
2020年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,731円/㎡
2020年11月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 125,000円 1,531円/㎡
2019年4月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 130,000円 1,804円/㎡
2019年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,662円/㎡
2019年2月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 110,000円 1,659円/㎡
2019年1月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 105,000円 1,763円/㎡
2018年9月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 120,000円 1,666円/㎡
2018年7月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 105,000円 1,763円/㎡
2018年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 110,000円 1,847円/㎡
2017年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 105,000円 1,583円/㎡
2017年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 92,000円 1,545円/㎡
2017年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,659円/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。